Sala comercial à venda na Avenida Antônio Batuira, 430, Alto de Pinheiros, São Paulo

Última atualização: 08/11/2025 às 16:10h | Ref: X117914

IMÓVEL EM LEILÃO PELA EMPRESA MEGA LEILÕES. Para adquirir este imóvel acesse nosso website em (link removido)?utm_source=megaleiloes&utm_medium=link&utm_campaign=predio-comercial-463-m2-alto-de-pinheiros-sao-paulo-sp-x117914&utm_term=X117914&utm_content=link, cadastre-se e participe do leilão virtual. Procure pelo código do leilão: ML32683 (Leilão Extrajudicial) - Valor do lance inicial: R$ .00 - Valor de incremento dos lances: R$ 100.000,00 - Inicio da captação de lances: 06/11/2025 às 14:00 - Fim da capitação de lances: 12/12/2025 às 14:00 ----- LOTE 01 SO PAULO/SP PRDIO COMERCIAL IMVEL DESOCUPADO Avenida Antnio Batura, n 430 esquina com R. Banibs, Alto de Pinheiros. rea de terreno: 816 m / rea construda: 463,16 m Matrcula n 23661 10 Cartrio de Registro de Imveis de So Paulo/SP A venda ser formalizada por ESCRITURA PBLICA DE VENDA E COMPRA. Proprietrio: Ita Vida e Previdncia S/A Forma de Pagamento: vista/Prazo O arrematante declara-se ciente de que: i) em 2022, o vendedor ingressou com requerimento de desdobro do IPTU perante a Prefeitura de So Paulo, processos n. /0008407-7 e /0008408-5, os quais aguardam cumprimento dos seguintes 'comunique-ses: a) desarquivamento do proc n. /0005076-0: aguardando localizao dos autos nos arquivos da PMSP e b) desdobro fiscal processo n. /0024875-8 aguardando anlise e deferimento pela municipalidade; ii) tendo em vista o trmite dos processos acima, este imvel ainda conta atualmente com cadastro unificado do IPTU vinculado ao imvel sob matrcula n. 81643 10 CRI/SP (RGI 710967), totalizando rea de terreno de 1.484 m e rea edificada de 895 m. iii) no h garantia de prazo de concluso da regularizao documental, tendo em vista atuao perante a municipalidade e Cartrio de Registro de Imveis. iv) caso deseje prosseguir com o processo de desdobro do IPTU, dever assumir os custos inerentes contratao de prestador de servios, taxas e emolumentos dos rgos administrativos. v) a matrcula n 23661 no menciona a existncia de edificao, sendo necessria a averbao da rea construda na matrcula imobiliria, perante o Registro Imobilirio, to logo concludo o procedimento do desdobro perante a Prefeitura Municipal de So Paulo. vi) faz-se necessrio consultar perante os rgos municipais uso e ocupao permitidos para o imvel. Regularizao necessria a cargo do adquirente: i) promover a regularizao das reas do terreno e construda perante a prefeitura (IPTU) e Cartrio de Registro de Imveis (matrcula), mediante a assuno de providncias, custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pela municipalidade. ii) promover as obras necessrias no imvel para atendimento de eventuais exigncias do Corpo de Bombeiros e demais rgos, visando a atualizao do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) e acessibilidade, se necessrio. Lance Mnimo R$ 10.800.000,00 Cdigo do imvel 70877 venda em conjunto com o RGI 710967 Acesse nosso website em (link removido) e conheça outras oportunidades incríveis. Conquiste seu imóvel. Preços até 60% abaixo do valor de mercado. Condições especiais de pagamento em alguns casos.