Sala duplex à venda - Bairro Centro, em São Caetano do Sul/SP.

Última atualização: 07/02/2026 às 08:15h | Ref: 16552

Sala comercial duplex - Bairro Centro, em São Caetano do Sul/SP.

INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO COM RENDA – CENTRO DE SÃO CAETANO DO SUL.

Ativo imobiliário estruturado para investidor que busca renda imediata, previsibilidade de caixa e alta liquidez.

Dados do investimento:
- Atualmente locado
- Renda mensal: R$ 3.000,00
- Inquilino com previsão de permanência por longo prazo.

Perfil ideal para composição e manutenção de carteira de renda

- 4 salas
- 1 banheiro
- Área de serviço.

Localização estratégica (driver de rentabilidade):

Centro de São Caetano do Sul
Região com forte demanda locatícia
Próximo à Estação São Caetano – Prefeito Walter Braido
Alto fluxo, comércio consolidado e serviços essenciais
Facilidade de reposição de inquilino, reduzindo vacância.

Por que este ativo é atrativo:
Renda ativa desde o primeiro dia (cash flow imediato)
Previsibilidade de receita com ocupação estável
Excelente relação custo x retorno
Produto diferenciado em região central
Ideal para investidor pessoa física ou patrimonial

Venda direcionada exclusivamente para INVESTIMENTO.

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