Sala comercial à venda na Rua Suzana Dias, 314, Centro, Santana de Parnaíba

Última atualização: 24/10/2025 às 16:40h | Ref: HO0001

CASARÃO COMERCIAL - Centro Histórico Santana de Parnaíba (fachada tombada)IDEAL p HOTELARIA, CENTRO COMERCIAL GASTRONOMIACULTURAL, ETC.


AT:3.525,00 m² (aprox. 50 m de frente) AC: 1.508,00 m²
Valor de Venda: R$ 12.000.000,00 (doze milhões de reais) Valor de Locação: 120.000,00 (cento e vinte mil reais)

Garantia exigida: à combinar
Valor do condomínio: -
Valor do IPTU 2022) R$ 1.941,51 ano à vista ou 11 x de R$ 196,23
Permuta: não estuda
Documentação: ok para venda
Zoneamento do Centro Histórico e entorno: ZEA ZPA-1 ZPA-2 ZPA-3 ZDE e ZAR
(Documento enviado no mailing. Caso necessário, solicite)
Financiamento Bancário: permite

Estado de Conservação: Bom
Ano da construção original: 2 metade Séc. XIX (entre 1750 - 1800)
Descritivo do imóvel:
IMÓVEL ÚNICO! É PRECISO VISITAR PARA PERCEBER TODO SEU POTENCIAL! SEJA COMERCIAL EOU RESIDENCIAL!
PERMITE MUITAS POSSIBILIDADES DE PROJETOS, DOS MAIS BÁSICOS AOS MAIS COMPLEXOS E ARROJADOS! Respeitando a sua história e aproveitando a sua excepcional localização.
NO CENTRO HISTÓRICO DE SANTANA DO PARNAÍBA! IMPERDÍVEL!
UM LINDO PATRIMÔNIO HISTÓRICO COM ESTILO COLONIAL BRASILEIRO E FACHADA TOMBADA.
ESTIMA-SE EM 250 ANOS, A IDADE DA PARTE TOMBADA DA PROPRIEDADE. CONSTRUÍDA ENTRE OS ANOS DE 1750 e 1800.
PROPRIEDADE COM POTENCIAL MUITO ABRANGENTE E VERSÁTIL: ESPECÍFICO OU MULTIUSO.
RESIDENCIAL OU COMERCIAL. INCORPORAÇÃO, CENTRO CULTURAL, GALERIA DE ARTE, POUSADA, COMÉRCIO DE PRODUTOS OU SERVIÇOS - DIVERSSIFICADOS. CENTRO GASTRONÔMICO OU ATÉ MESMO RESDIDÊNCIA.
Com 2 Acessos pelas Rua Suzana Dias, 338 no Centro Histórico e pela Estrada dos Romeiros.
Inicialmente eram 5 casas separadas e que no decorrer do tempo foram integradas, somando aproximadamente 1.508,00 m² de área construída.
Projeto típico do século XIX.
Linda propriedade em 3 patamares, com construções assobradadas sendo a maioria dos ambientes no nível térreo.
3 grandes pátios internos com fontes e floreiras.
Portas e as janelas principais originais em madeira e vidro, seguem o estilo colonial brasileiro grandes e expressivas em madeira maciça e marcam a simetria típica e imponente das construções no estilo colonial da época, com batentes de madeira.
Imóvel repleto de armários.
Pisos em mármore, tábuas largas, tijolos e cerâmica.
Para melhor iluminação e ventilação natural, a maioria dos ambientes estão voltados para um pátio externo, inspirado nos projetos espanhóis , onde este espaço, central na casa, oferece um lindo jardim privativo, centrado por uma graciosa fonte.
Internamente, a casa encanta pelo pé direito alto, robustas vigas de madeira aparente nas estruturas e telhado, maravilhosas janelas e portas emolduradas por pedra ou madeira, ferragens entalhadas manualmente, tetos de banheiros com lindos vitrais em formato de abóbada, assoalho de grossas e longas tábuas ou tijolos e pela intensa memória de séculos de história.
A casa agrega detalhes na decoração em estilo espanhol e francês, visto que os antigos proprietários eram europeus e originários destes países.
A busca pelo conforto, qualidade e a valorização do convívio familiar e social são fatores evidentes neste projeto.
Parte da construção térrea com grande mezanino com guarda corpo de ferro, ideal para circulação, biblioteca e escritório.
Casa Loft.
Suíte master com armários e mezanino.
Quarto com closet.
Banheiro.
2 lareiras.
4 entradas por 2 ruas: 2 sociais lazer, serviço e garagem.
Hall de entrada social com lavabo.
Lavabo.
Corredores de circulação.
Escritório home theater para a varanda.
Family room com lareira ideal para biblioteca.
6 suítes, sendo a master com family room e escada de acesso particular, com mezanino para escritório, TV e lareira.
7 Banheiros com tampos em mármore, espelho, bidê, box de vidro e um com vitrô de teto.
Living para 8 salas 4 ambientes voltados para lazer, gourmet e jardim.
Estar, lareira, jantar e bar.
Grandes pátios internos com floreiras e 4 fontes.
2 cozinhas repleta de armários planejados e bancada em L, e guarda Louças.
Área de serviço aberta, lavanderia fechada com tanque e suíte de serviço.
ÁREAS DE LAZER
Grande jardim formado na parte posterior da casa, com árvores centenárias. Foi projetado por um 'pupilo' de Burle Marx.
Pomar com frutíferas.
Horta.
2 Pátios com 4 fontes.
Piscina em pastilha jatobá com borda em fulget, solarium e casa de máquinas.
Salão de jogos.
Anexo Gourmet ideal para festas, varanda, sala, cozinha, bancada U, tampo em pastilhas, 3 cubas inox, fogão à lenha, mesão de concreto no jardim, vestiários M e F, box de vidro, bancada e gabinetes.
Adega climatizada.
Lago de Carpas.
ÁREA DE APOIO
Portão Automático.
Garagem e Galpão (oficina) para 4 vagas cobertas, mais grande pátio para umas 16 vagas.
Banheiro.
Depósito.
ESTRUTURA
Acesso pela Rua do Centro Histórico ou pela Estrada dos Romeiros.
TV a cabo.
Internet.
Energia com Sistema Trifásico.
Abastecimento de água: Sabesp e poço com tanque reservatório.
Armazenamento: 8.000 litros.