Sala comercial à venda na Rua Albuquerque Lins, Vila Teixeira, Salto

Última atualização: 05/11/2025 às 10:00h | Ref: 0764

IMÓVEL COMERCIAL À VENDA REGIÃO CENTRAL DE SALTOSP

Terreno: 125m²
Área construída: 105m²
Composição: 3 salas comerciais independentes todas com banheiro

Imóvel comercial de alto padrão, pronto para uso, com 3 salas comerciais individuais, cada uma com banheiro exclusivo. Ideal para consultórios, escritórios boutique, clínicas de atendimento e investidores que buscam renda com locações premium.
Recepção com acabamento premium e banheiro PNE dedicado.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Rua Albuquerque Lins Região central de SaltoSP
Rua com excelente visibilidade comercial
Facilidade de estacionamento


DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES
Total de 3 salas comerciais com banheiros individuais:
1. Duas salas convencionais com 16m² cada:
Banheiro exclusivo com acabamento premium
Ar-condicionado com Wi-Fi
Ponto de água para cafeteira ou filtro
Persiana de alta qualidade
Estrutura para internet dedicada
1. Uma sala premium com 30m² (destaque do imóvel):
Composta por sala de trabalho e sala de reuniões separada
Planejados de primeira linha já instalados
Acabamento sofisticado, ideal para espaço corporativo diferenciado
Pronta para uso imediato, com infraestrutura de alto padrão
Banheiro exclusivo com acabamento premium
Ar-condicionado com Wi-Fi
Ponto de água para cafeteira ou filtro
Persiana de alta qualidade

DIFERENCIAIS ESTRUTURAIS DO IMÓVEL
Arquitetura moderna e acabamento profissional
Acessibilidade completa com rampa e banheiro PNE
Alvará e AVCB dos Bombeiros aprovados
Portão eletrônico com controle remoto
Área de recepçãoliving mobiliada e decorada (39m²)
Banheiro social para clientes com acabamento de alto padrão
Cozinhacopa equipada com planejados, micro-ondas, mini geladeira e pia completa
Internet Vivo Fibra instalada com roteadores dedicados e sistema No-Break (mantém internet por até 6 horas sem energia)
Quintal funcional com tanque, armário para materiais de limpeza e varal
Projeto de iluminação que valoriza o imóvel e transmite credibilidade

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA
Profissionais autônomos
Clínicas de estética e bem-estar
Consultórios médicos
Advogados, engenheiros, arquitetos, psicólogos, terapeutas
Espaço de atendimento premium e coworking boutique
Investidores que desejam retorno com locação fracionada (atualmente 2 salas alugadas por R$ 1.780,00 e 1 sala alugada por R$ 2.500,00 totalizando R$ 6.060,00 ao mês)

DOCUMENTAÇÃO EM ORDEM ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO

ESTUDA PERMUTA EM TERRENO OU VEÍCULO

IMÓVEL PRONTO PARA USO SEM NECESSIDADE DE REFORMAS ESTRUTURAIS