Sala comercial à venda na Rua Deputado Emílio Carlos, Vila Campesina, Osasco

Última atualização: 09/02/2026 às 16:15h | Ref: 00234

IMÓVEL COMERCIAL À VENDA ATIVO ESTRATÉGICO PARA INVESTIDORES
Rua Deputado Emílio Carlos - próximo à Vila Yara OsascoSP!

Valor de Venda: R$ 1.350.000,00
IPTU: R$ 730,00
Terreno: 252 m² Testada: 10 metros
Área construída: 318 m²


UM TERRENO COMERCIAL COM O QUE INVESTIDOR PROCURA: LOCALIZAÇÃO METRAGEM POTENCIALEsse não é apenas um imóvel comercial é um ativo urbano pronto para ser reposicionado e transformado em fonte recorrente de renda.

Com 10 metros de frente e metragem altamente valorizada na região, o imóvel permite diversas estratégias de exploração, como:
Salão comercial no térreo unidades residenciais no pavimento superior
Reestruturação para clínica, centro de serviços, escola, academia ou gastronomia
Projeto misto (comercial residencial), maximizando ROI
Retrofit ou nova construção conforme perfil do investidor

Região com demanda constante por locação, tanto residencial quanto comercial.


LOCALIZAÇÃO QUE SUSTENTA RENTABILIDADEA apenas 200 metros do Terminal de Ônibus da Vila Yara, em um dos eixos mais consolidados de Osasco, com forte fluxo de pessoas e serviços ao redor:
- Próximo ao Shopping Continental e Shopping União
- Faculdade Anhanguera
- Restaurantes, academias, escolas, pet shops e comércios em geral
- Fácil acesso às Marginais Pinheiros e Tietê
- Conexão rápida com Centro de Osasco, Castelo Branco, Rodoanel e Raposo Tavares

Localização ideal para quem pensa em ocupação rápida, liquidez e valorização futura.


PARA QUEM ESSE IMÓVEL É IDEAL Investidores que buscam terreno estratégico para nova construção
Construtores e incorporadores de pequeno e médio porte
Empresários que querem unir operação própria renda imobiliária
Quem entende que localização não se cria se compra


ATIVOS COMO ESSE SÃO CADA VEZ MAIS RAROS NA REGIÃOImóveis com essa testada, metragem e localização dificilmente permanecem disponíveis por muito tempo.

Quem enxerga potencial, age antes.

Entre em contato para mais informações, estudo de viabilidade ou visita técnica.


- 7 - Proximidades: Academias, Bancos Lotéricas, Bares e Restaurantes, Escolas, Faculdade, Farmácia, Hospitais UBS, Hotéis, Igrejas, Linhas de Condução, Mercados, Padarias, Pet Shop, Posto de Combustível, Shopping Center,

Observação: 'Os Valores de Venda ou Locação, Garantias Locatícias, Valores de Condomínio e IPTU, além das características dos imóveis exibidos, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio, por este motivo todas as informações deverão ser confirmadas com o departamento comercial'.