Sala comercial à venda com 45m² no rio vermelho - norte da ilha

Última atualização: 16/12/2025 às 19:15h | Ref: 74184101

Sala comercial à venda localizada no bairro São João do Rio Vermelho, em Florianópolis/SC. O imóvel possui 45 m² de área privativa, com excelente aproveitamento de espaço, sendo composto por uma sala ampla, cozinha e banheiro, atendendo perfeitamente a diversas atividades comerciais, como escritório, consultório ou prestação de serviços.

Conta com energia elétrica individual e abastecimento de água compartilhado do prédio. O IPTU não é individualizado, sendo referente ao terreno como um todo. Um diferencial importante é que esta é a única sala do prédio que possui caixa d?água própria, garantindo maior autonomia no abastecimento, especialmente em períodos de alta demanda, como o verão. O imóvel não possui cobrança de condomínio mensal.

Atualmente encontra-se desocupado. O valor estimado de locação gira entre R$ 1.500,00 e R$ 1.800,00, embora o proprietário não tenha interesse em locação, apenas na venda.

O valor de venda é de R$ 159.000,00 à vista. Também estuda parcelamento direto com o proprietário, com valor ajustado para R$ 212.000,00, mediante condições a serem definidas em proposta. Há possibilidade de negociação por meio de contrato de gaveta, mediante análise. Estuda proposta envolvendo parte do pagamento em veículo e saldo em dinheiro. Não aceita financiamento bancário.

Imóvel localizado em região com boa circulação, fácil acesso e grande potencial comercial no Norte da Ilha.

O valor de venda do imóvel é de R$ 159.000,00 à vista.
O proprietário estuda parcelamento direto, com condições a serem definidas em proposta. Para pagamento parcelado, o valor é ajustado para R$ 212.000,00, mediante entrada mínima de R$ 100.000,00 e parcelas a partir de R$ 10.000,00.

Há possibilidade de negociação por meio de contrato de gaveta, mediante análise.
Também estuda proposta com parte do pagamento em veículo e o saldo restante em dinheiro.
NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO.