SALA COMERCIAL/RESIDENCIAL À VENDA - RUA FELIPE SCHMIDT, CENTRO DE FLORIANÓPOLIS

Última atualização: 14/06/2025 às 07:45h | Ref: SA501

Excelente sala comercial de 102,92 m2, localizada no 15o andar (17o pavimento) na rua Felipe Schmidt, no coração do Centro de Florianópolis. Com total acessibilidade, vista privilegiada das pontes da cidade e layout funcional, este imóvel é ideal para escritórios, consultórios ou clínicas. Também pode ser utilizado para moradia, sendo transformado em apartamento.
DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
•Iluminação e ventilação naturais: Ambientes bem iluminados e arejados, com luz e ventilação provenientes de duas fachadas do prédio.
•Vista panorâmica: 70% do espaço oferece uma vista deslumbrante das pontes, proporcionando um ambiente inspirado para negócios.
•Layout flexível: Divisórias em drywall, vidros e armários permitem fácil remodelação. Duas entradas independentes possibilitam a divisão do espaço em duas salas para locação separada.
•Ambientes semi-mobiliados: Todos os ambientes estão equipados com ar-condicionado:
•2 banheiros (masculino e feminino) com divisórias em drywall hidráulico;
•2 consultórios/salas privativas, sendo uma com divisória acústica para sala de espera;
•Sala de espera em formato 'L', ideal para atendimento ao público;
•2 salas centrais com divisórias em drywall, vidros e armários embutidos;
•Cozinha e depósito, garantindo praticidade no dia a dia.
•Obs: para investimento pode ser dividida em 2 salas separadas, possui 2 portas de entrada
ESTRUTURA DO EDIFÍCIO
•Acessibilidade total: O edifício e a sala foram projetados para atender às normas de acessibilidade.
•Segurança 24h: Portaria permanente, garantindo tranquilidade e proteção.
•2 elevadores: Facilidade de acesso ao 15o andar.
•Localização estratégica: Situada na Rua Felipe Schmidt, cercada por serviços essenciais, bancos, restaurantes, lojas e transporte público. Próximo às principais vias da cidade, facilitando o deslocamento.
POR QUE INVESTIR NESTE IMÓVEL?
Esta sala comercial combina funções, conforto e localização estratégica, tornando-a ideal para diversos tipos de negócios. Seja para uso próprio ou locação, o espaço está pronto para ser adaptado às suas necessidades. Com ambientes semi mobiliados, ar-condicionado em todos os cômodos e divisórias flexíveis, esta é uma oportunidade única de investimento.
Agende já uma visita e conheça este espaço diferenciado!

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.


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