Sala Comercial para Venda em Florianópolis, Cachoeira do Bom Jesus

Última atualização: 24/06/2025 às 19:40h | Ref: LULJ14

Sala Comercial para Venda, Adore Level UP no bairro Cachoeira do Bom Jesus, localizado na cidade de Florianópolis SC, situado na Praia da Cachoeira do Bom Jesus.

Localizado em condomínio, construído no ano de 2024, aceita permuta.

Área Total de 53,29 m², Área Privativa de 33,08 m².

Valor do Imóvel R$ 436.126,66, IPTU R$ 1.500,00, Valor do Condomínio R$ 500,00, IPTU e condomínio são apenas valores estimados..

Acabamentos: Portas laqueadas, Detalhes em gesso, Espera para água quente, Espera para ar condicionado, Esquadrias em alumínio preto, Gás central, Massa corrida, Porcelanato.

Características: Mezanino.

Cômodos: Banheiro.

Proximidades: Ponto de ônibus, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Academia, Lotérica, Mercado, Padaria, Posto de Gasolina, Posto de Saúde, Próximo a praia.

Segurança: Controles de acesso digitais, Interfone, Reconhecimento facial, Acesso digital com senha, Fechadura eletrônica, Portão Eletrônico, Sistema de Monitoramento (CFTV).




- Acabamentos: Portas laqueadas, Detalhes em gesso, Espera para água quente, Espera para ar condicionado, Esquadrias em alumínio preto, Gás central, Massa corrida, Porcelanato,

- Características: Mezanino,

- Cômodos: Banheiro,

- Proximidades: Ponto de ônibus, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Academia, Lotérica, Mercado, Padaria, Posto de Gasolina, Posto de Saúde, Próximo a praia,

- Segurança: Controles de acesso digitais, Interfone, Reconhecimento facial, Acesso digital com senha, Fechadura eletrônica, Portão Eletrônico, Sistema de Monitoramento (CFTV),

IPTU e condomínio são apenas valores estimados.

Observação: TABELAS INVESTIDOR (20% DESCONTO)FINANCIAMENTOENTRADA20%15%PARCELAMENTO OBRA (36X)55%15%SALDO CHAVES0%70%SALDO PÓS OBRA (ATÉ 20X)25%0%Correção durante a obra CUB (positivo)
Correção pós obra IGPM (Positivo) 0,8%
Empreendimento Incorporado e com Patrimônio de Afetação! (NÃO É SPE ASSOCIATIVO)

O Patrimônio de Afetação é um mecanismo legal que garante a segurança na compra de imóveis na planta, separando o patrimônio da obra do patrimônio da construtora. Isso significa que os recursos investidos na construção de um empreendimento ficam protegidos e não podem ser utilizados para cobrir dívidas da empresa, mesmo em caso de falência.
Em resumo:

Proteção:
A afetação garante que os recursos da obra sejam utilizados exclusivamente para a conclusão do empreendimento.

Segurança:
Isso protege os compradores de imóveis na planta de possíveis problemas financeiros da construtora, como falência ou insolvência.

Legalidade:
A Lei 10.9312004 criou o patrimônio de afetação para fortalecer a segurança jurídica na compra e venda de imóveis na planta.

Separação:
O patrimônio da obra (terreno, recursos e bens) é separado do patrimônio da construtora.

Pontos Fortes: Tipologias disponíveis:

Lojas Comerciais com mezanino 30 a 80 m²
Studios
Apartamentos de 2 Dormitórios - 1 ou 2 Suítes Lavabo
Apartamentos Garden
Coberturas 2 ou 3 dormitórios
Áreas sociais incríveis que fazem a diferença:

Piscina
Espaço Gourmet
Sports Bar
Coworking
Espaço Kids
Academia
Espaço Ofurô
Principais amenities e modernidades que proporcionam conforto e segurança:

Mini Market
Lavanderia Compartilhada
Sistema de Acesso com Controle Facial
Sistema de Câmeras
Monitor em Todas os Apartamentos
Fechadura Digital em Todos os Apartamentos