Sala comercial equipada no edifício ilha d’montecristo - clínica de estética de

Última atualização: 15/01/2026 às 19:30h | Ref: 97294

Sala Comercial / Clínica de Estética de Alto Padrão à Venda – Balneário Camboriú

Edifício Ilha D’Montecristo
Endereço: Rua 912, n° 110

Área privativa: 220 m²

Valor do investimento

Imóvel: R$ 2.500.000,00 (negociável)

Equipamentos da clínica: R$ 290.000,00

️ Valor total – imóvel + equipamentos: R$ 2.790.000,00

Atualmente alugada para a mesma clínica
Aluguel atual: R$ 7.000,00/mês
Potencial de aumento no valor da locação quando vendida totalmente equipada

Descrição do Imóvel

Sala comercial de alto padrão, atualmente ocupada por uma clínica de estética consolidada, localizada no coração de Balneário Camboriú. O espaço possui excelente histórico comercial, com mais de 4 anos de atuação no mesmo ponto, oferecendo segurança e possibilidade de receita imediata.

A clínica conta com uma imponente recepção com pé-direito alto, climatizada, ambientes amplos, bem distribuídos e preparados para operação imediata. Sendo comercializada equipada, o imóvel permite reajuste no valor do aluguel, aumentando significativamente a rentabilidade para o investidor.

Estrutura do Espaço

220 m² de área privativa

Recepção ampla, climatizada e com pé-direito alto

5 salas, sendo:

2 salas de procedimentos

1 consultório

1 consultório amplo com sala de procedimentos

1 sala administrativa

Segundo andar / mezanino com 2 salas

Possibilidade de fechamento para criação de mais 2 salas

2 banheiros (sendo 1 PNE – acessível)

DML (Depósito de Material de Limpeza)

Copa / cozinha

Modelos de Negociação

Opção 1 – Investimento com renda

Venda do imóvel com contrato de locação vigente

Inquilina manifesta interesse em permanecer no imóvel, conforme negociação

Opção 2 – Imóvel totalmente equipado

Venda do imóvel com equipamentos da clínica

Valor total: R$ 2.790.000,00

Possibilidade de reajuste do valor de locação, aumentando a rentabilidade mensal

Ideal para investidores ou profissionais da área da saúde e estética