Sala comercial à venda na Rua Vinte e Quatro de Outubro, 650, Moinhos de Vento, Porto Alegre

Última atualização: 30/01/2025 às 14:45h | Ref: 472411

Sala Comercial no Moinhos de Vento - Porto Alegre/RS

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de um dos bairros mais nobres de Porto Alegre. Localizada na Avenida Vinte e Quatro de Outubro, 650, em frente ao Parcão, esta sala comercial é ideal para profissionais que desejam aliar prestígio, praticidade e uma localização estratégica.

Com 39,61 m² de área privativa, o imóvel oferece uma planta bem distribuída, perfeita para adaptar às necessidades do seu negócio. Conta com:
- Dois ambientes privativos, facilmente configuráveis como consultórios ou escritórios;
- Recepção ampla, pronta para personalização;
- Banheiro privativo;
- Cozinha funcional, ideal para apoio às atividades diárias.

Características adicionais:
- Acabamentos de alto padrão, com*marcos e rodapés em madeira nobre e esquadrias em alumínio;
- Infraestrutura para instalação de aparelhos de ar-condicionado tipo split;
- Portaria em horário comercial, com porteiro e segurança 24 horas contratada, garantindo tranquilidade para o uso do imóvel;
- Prédio equipado com **elevador** e zeladoria, agregando praticidade e conforto ao dia a dia.

Localização privilegiada:
Situada em uma das avenidas mais icônicas do bairro Moinhos de Vento, a sala está cercada por uma completa infraestrutura de serviços, incluindo restaurantes, farmácias, bancos e transporte público. Além disso, há opções de estacionamento nas proximidades, facilitando o acesso para você e seus clientes.

Informações financeiras:
- Valor de venda: R$ 260.000,00
- Condomínio: Aproximadamente R$ 560,00 mensais
- IPTU: Aproximadamente R$ 190,00 mensais

Esta sala comercial oferece o equilíbrio perfeito entre localização, segurança e potencial de personalização, sendo uma escolha ideal para profissionais da área da saúde, consultorias, advocacia ou outros serviços que busquem um espaço em endereço estratégico e de prestígio.

Agende sua visita e venha conhecer este imóvel único no bairro Moinhos de Vento!