Escritório à venda no Centro Histórico com área de 43 m² disponível para negociações

Última atualização: 14/02/2026 às 14:19h | Ref: 389870-RP

Escritório para venda no bairro Centro Histórico, em Porto Alegre.

Este escritório está localizado na Rua Riachuelo, número 1450. Com uma área de 43,13 m², a sala comercial se destaca pela portaria diurna e elevador, sendo de frente para a Riachuelo e lateral para a Marechal Floriano, garantindo boa ventilação. O espaço é composto por três ambientes bem distribuídos, todos com janelas que proporcionam uma iluminação adequada. A configuração permite ter uma recepção e duas salas fechadas e individuais.

Além disso, o imóvel conta com um locatário de longa data, com contrato superior a 15 anos, representando uma excelente oportunidade para investidores. O aluguel bruto é de R$807,78, mais condomínio e IPTU, resultando em uma rentabilidade mensal atual de 0,62%.

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Sobre a região:

O Centro Histórico de Porto Alegre oferece uma infraestrutura completa, com diversas opções de comércio, serviços e transporte, facilitando o dia a dia dos moradores e visitantes.

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