Escritório à venda no centro histórico com 43 m² de área útil disponível

Última atualização: 21/10/2025 às 19:25h | Ref: 389870-RP

Escritório para venda no bairro Centro Histórico, em Porto Alegre.

Localizado na Rua Riachuelo, 1450, este escritório apresenta uma área útil de 43,13 m², com 1 banheiro. A sala comercial fica de frente para a Riachuelo e lateral para a Marechal Floriano, garantindo boa ventilação e iluminação. O prédio conta com portaria diurna e elevador, tornando-o prático para o dia a dia. A sala é composta por três ambientes bem distribuídos, permitindo a configuração de uma recepção e duas salas fechadas e individuais. O imóvel está ocupado por um locatário que possui um contrato de mais de 15 anos, apresentando uma ótima oportunidade para investidores. A rentabilidade mensal atual é de 0,62% com um aluguel bruto de R$807,78, além de condomínio e IPTU.

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Sobre a região:

Centro Histórico, em Porto Alegre, conta com uma infraestrutura completa, incluindo comércio, serviços variados e fácil acesso ao transporte público.

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