Vende-se imóvel comercial e residencial no centro de niterói

Última atualização: 03/02/2026 às 08:55h | Ref: RI0764

VENDE-SE IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL NO CENTRO DE NITERÓI

O imóvel é independente, sem divisão geminada nas laterais e estrutura em ótimo estado de conservação.

LOJA:
Loja ampla no térreo, proporcionando vários tipos de atividades comerciais. Área de estoque no mezanino com escada em metal. Escritório na retaguarda da loja + copa, com pia de granito e espaço para refeição. Banheiro para funcionário / cliente.

Apartamento no fundos:
Apartamento duplex semi-novo, com entrada lateral, corredor amplo e escada de granito interna para o segundo piso. Sala, cozinha e área de serviço integrada. Banheiro social completo no térreo com box blindex.
Cozinha com bancada de granito em formato L, coifa para fogão/cooktop e blindex embaixo da pia. Área de lavanderia com tanque inox e espaço para máquina de lavar roupa.

Dois quartos no piso superior, sendo uma suíte ampla (banheiro completo com box blindex) e o segundo quarto com espaço para três pessoas.

Taxas e documentação em dia.

- Área térrea: 125 m2
- Área superior: 125 m2
- IPTU 295,00 (11 parcelas )
- Não tem condomínio

Oportunidade para montar seu negócio e realizar um ótimo investimento !