Sala, 120 m² - venda por r$ 250.000,00 ou aluguel por r$ 4.201,65/mês (com taxas incluídas) - centro - niterói/rj

Última atualização: 02/09/2025 às 09:15h | Ref: 2862

Apresentamos uma excelente oportunidade para empresas, profissionais liberais e investidores que desejam aliar localização estratégica, estrutura moderna e ótimo custo-benefício.

Localizada no coração do Centro de Niterói, esta sala comercial possui 120 m² de área privativa, distribuídos em cinco ambientes internos, o que permite múltiplas possibilidades de uso — ideal para escritórios, clínicas, consultórios ou negócios que exigem divisões funcionais. O imóvel conta ainda com dois banheiros e uma copa de uso comum, oferecendo conforto e praticidade para colaboradores e clientes.

O espaço está situado em um prédio automatizado. Todos os ambientes estão equipados com aparelhos de ar-condicionado, proporcionando climatização ideal em todas as estações.

A localização é um grande diferencial: em uma das áreas mais movimentadas de Niterói, com fácil acesso ao comércio, bancos, transporte público, serviços e a poucos metros da Justiça Federal, tornando-se uma excelente opção para profissionais das áreas jurídica, contábil, médica, entre outras.

Este imóvel está disponível para venda por R$ 250.000,00 ou para locação mensal no valor de R$4.201,65, já com todas as taxas incluídas. As despesas que compõem esse valor são:
Condomínio: R$ 2.336,51
IPTU mensal: R$ 365,14

Outro atrativo importante é a possibilidade de permuta por apartamento de 1 ou 2 quartos em Icaraí, de menor valor, o que torna essa oferta ainda mais flexível para quem busca negociar com inteligência.

Não perca esta oportunidade única de estabelecer ou expandir seu negócio em um dos endereços mais valorizados de Niterói.
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