Comercial para venda em armação dos búzios, centro, 5 dormitórios, 5 suítes, 8 banheiros

Última atualização: 10/01/2026 às 11:55h | Ref: VSHRPAX-01

À venda: Galeria com 7 lojas locadas e casa com piscina na Rua das Pedras, Armação dos BúziosImóvel exclusivo à venda na extensão da Rua das Pedras, em Búzios, uma das localizações mais valorizadas da cidade. Composto por uma galeria comercial com sete lojas (todas alugadas) e uma casa no pavimento superior com vista mar, piscina e cinco suítes, é ideal para investidores em busca de retorno acima de 1% ao mês ou para quem deseja viver com sofisticação no centro da cidade.

Detalhes da Propriedade:

A casa possui 5 suítes bem distribuídas, sendo 3 delas com acessos independentes, permitindo a locação individual e gerando flexibilidade de uso e receita. A última suíte conta com vista privilegiada para o mar.

Sala de estar integrada à cozinha e espaço de jantar, com boa iluminação natural e circulação de ar.

Piscina com vista panorâmica, varanda com espaço para lazer e contemplação do pôr do sol, além das 7 lojas no térreo (2 com frente para a rua e 5 internas), todas locadas e operando.

Características Técnicas:

Terreno com 360 m² e área construída total de 372 m², muito bem distribuída entre a galeria comercial e a residência no pavimento superior.

Acabamentos em estilo buziano, com elementos rústicos e funcionais. Estrutura sólida, ambientes bem conservados e prontos para uso imediato.

Imóvel independente, sem custos condominiais. Manutenção sob responsabilidade do proprietário, com excelente estado de conservação.

Tópicos com diferenciais e benefícios:

Rentabilidade acima de 1% ao mês, lojas já locadas gerando receita, possibilidade de uso como moradia de alto padrão, pousada ou hospedagem por temporada. Vista mar da piscina e da suíte principal, além de uma das melhores localizações de Búzios.

Localizado na área mais estratégica da cidade, a poucos passos da Rua das Pedras e da Turíbio de Farias. Região com intenso fluxo turístico, gastronomia refinada, comércio vibrante e fácil acesso às praias.

Agende sua visita e conheça este imóvel único no centro de Búzios. Um investimento raro, rentável e com localização imbatível. Não perca essa (link removido) Totais18Banheiros8Tamanho do Lote (M²)360Dormitórios5Total M²360Área Útil372Piso2° AndarSuites5CaracterísticasMadeiraCentro da CidadeMobiliadoPiscinaTerraçoCozinha conjugadaSudestePedraCozinha AmericanaPrimeiro proprietárioTelhado PlanoVarandaTerraço LareiraCozinha - ExtraDespensaTransporte Público PróximoPerto de LojasLocal MovimentadoVista - AbertaEletricidadeChurrasqueiraVaranda GourmetÁrea GourmetPastilhaEstacionamento VerticalBicicletárioVaga para motosUso como escritório permitidoConexão para Internet com Fibra ÓticaQuintalBrown CabinetsÁrea de serviçoChurrasqueira embutidaEscadaSala de servidoresBengaleiroCozinha TradicionalPraçaGame Room


- Características: Aquecimento Solar, Ar Condicionado,

- Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

Pontos Fortes: Na rua das Pedras