Endereço indisponível Parque Leblon, Londrina/PR
Área útil32.345m²
Área total32.345m²
Banheiros1
Garagens--
Terreno industrial a venda proximo a av saul elkind
Descrição
Última atualização: | Ref: SC204559
EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES – ÁREAS INDUSTRIAIS À VENDA EM ZONEAMENTO ZC6
Você está procurando uma área com alto potencial de valorização, ampla metragem, localização estratégica e inserida em um dos zoneamentos mais desejados para atividades industriais e logísticas? Conheça esta oportunidade única com quatro terrenos industriais disponíveis para venda, todos situados em zoneamento ZC6 – ideal para indústrias, centros de distribuição, galpões logísticos, transportadoras, usinas e outras atividades de grande porte.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Os terrenos estão localizados em região estratégica, com fácil acesso a rodovias importantes e infraestrutura consolidada. A região conta com forte presença de empresas do setor industrial, o que torna o investimento ainda mais seguro e rentável. Excelente escoamento de produção, proximidade com centros urbanos e facilidade de acesso para transporte de cargas.
️ SOBRE O ZONEAMENTO ZC6:
O zoneamento ZC6 é um dos mais flexíveis e robustos da categoria industrial. Permitido para:
Indústrias de médio e grande porte
Centros logísticos e transportadoras
Armazéns gerais e depósitos
Usinas, fábricas e refinarias
Estações de tratamento, reciclagem e outros usos específicos
Vantagens do zoneamento ZC6:
Maior aproveitamento do terreno
Altura máxima de edificação elevada
Taxa de permeabilidade reduzida, ideal para construções industriais
Potencial para atividades com maior impacto ambiental (mediante licenciamento)
Redução de exigências urbanísticas para facilitar a implantação do empreendimento
ÁREAS DISPONÍVEIS:
Terreno 01:
Área Total: 12.841,78 m²
Ideal para grandes empreendimentos industriais ou logísticos de alto fluxo.
Terreno 02:
Área Total: 6.882,68 m²
Excelente metragem para galpões, centros de distribuição ou unidades fabris.
Terreno 03:
Área Total: 5.377,48 m²
Perfeito para indústrias de médio porte ou instalação de centros operacionais.
Terreno 04:
Área Total: 7.243,42 m²
Versátil, ótimo para implantação modular de galpões ou armazéns.
DIFERENCIAIS DO TERRENO:
Documentação regularizada
Topografia favorável
Rede de energia trifásica na região
Viabilidade de ligação com rede de água e esgoto
Acesso asfaltado ou com possibilidade de infraestrutura rápida
Potencial para fracionamento ou unificação das áreas conforme demanda do investidor
POR QUE INVESTIR AQUI?
A região está em crescente desenvolvimento industrial
Incentivos fiscais municipais e estaduais podem ser viabilizados
Alta demanda por imóveis industriais e logísticos
Possibilidade de rápida valorização com projetos prontos ou built-to-suit
Ideal para incorporadoras, investidores, construtoras ou empresas que buscam expansão territorial
Entre em contato agora mesmo e agende uma visita técnica.
Não perca esta oportunidade única de investir em uma área com infraestrutura, zoneamento privilegiado e grande potencial de crescimento. Faça parte do futuro industrial da região!