Sala comercial à venda no FAG, Cascavel

Última atualização: 20/02/2026 às 19:55h | Ref: 1794635

OPORTUNIDADE MISTA: COMERCIAL OU RESIDENCIAL NA FAG
Terreno de esquina estratégico no Loteamento FAG.
Localização premium com altíssimo fluxo e visibilidade, ideal para quem busca rentabilidade com comércio ou construção civil.
Destaques do Investimento:

Área de Esquina: 525,00 m² com frente de 15 m e lateral de 35 m.

Viabilidade Comercial: Zoneamento ZEA 3 que permite diversos ramos de comércio e serviços (NR1 a NR6), aproveitando a proximidade com o centro universitário.

Vocação Residencial: Capacidade técnica para até 4 unidades residenciais de alto padrão ou para locação.

Potencial Construtivo: Coeficiente 2.0, permitindo edificar até 1.050,00 m² no total.

Valor: R$ 730.000,00.

Dados Técnicos (ZEA 3):

️ Ocupação: 60% de taxa de ocupação.

Aproveitamento: Coeficiente 2.0 (permite projetos de grande porte).

Quota: Apenas 125 m² por unidade residencial em série.

Permeabilidade: 30%.

Diferencial: Localizado em uma das regiões mais nobres de Cascavel.
A configuração de esquina potencializa vitrines comerciais ou acessos independentes para sobrados residenciais.
Entre em contato para mais informações!

Código do Anúncio: 635

Este imóvel tem as seguintes características:

LOTEAMENTO: Água, Alta Valorização, Asfalto, Calçadas, Escolas, Esgoto, Mercado, Parques, Posto de Combustíveis, Sinalização, Sol da Tarde