Sala comercial à venda na Rodovia MS 306 km 100, Centro, Chapadão do Sul

Última atualização: 27/11/2025 às 16:10h | Ref: J118381

IMÓVEL EM LEILÃO PELA EMPRESA MEGA LEILÕES. Para adquirir este imóvel acesse nosso website em (link removido)?utm_source=megaleiloes&utm_medium=link&utm_campaign=fracao-ideal-sobre-imovel-rural-5-ha-chapadao-do-sul-ms-j118381&utm_term=J118381&utm_content=link, cadastre-se e participe do leilão virtual. Procure pelo código do leilão: ML32772 (Leilão Judicial) - Valor do lance inicial: R$ 39922.40 - Valor de incremento dos lances: R$ 2.000,00 - Inicio da captação de lances: 11/12/2025 às 15:30 - Fim da capitação de lances: 12/02/2026 às 15:30 ----- LOTE 02 Frao ideal correspondente 0,4605% de Imvel rural, matriculado sob o n 0113, no Cartrio de Registro de Imveis de Chapado do Sul-MS, constante de uma gleba de terras situada na Rodovia MS 306, Km 100, neste municpio, destacada da Fazenda Passo Fundo, imvel geral Tamandu, com rea superficial de 5,85,00 ha, contendo benfeitorias do tipo: um prdio comercial em alvenaria, com 2.500,00 m de rea construda, um prdio residencial em alvenaria, com 132,00 m de rea construda, um prdio comercial em alvenaria, com 81,60 m de rea construda e um prdio comercial em alvenaria, com 3.959,00 m de rea construda. LOTE 02 MATRCULA N 0113 DO CARTRIO DE REGISTRO DE IMVEIS DA COMARCA DE CHAPADO DO SUL/MS - IMVEL: Uma gleba de terras destacada da Fazenda 'PASSO FUNDO, imvel geral TAMANDU, neste muncipio de Chapado do Sul, com rea superficial de CINCO HECTARES E OITENTA E CINCO HARES (5,85,00 H) contendo as seguintes benfeitorias: - Um prdio comercial, em alvenaria, com 2.500,00 m de rea construda, um prdio residencial, em alvenaria, com 132,00 m de rea construda, um prdio comercial (escritrio), em alvenaria, com 81,60 m de rea construda, um prdio comercial, em alvenaria, com 3.989,00 m de rea construda, situado na Rodovia MS 306, KM.100, tudo dentro dos seguintes limites e confrontaes: -Comea em um marco cravado na margem da Rodovia MS 306, na divisa de Mauro V. Farias e deste ponto segue confinando com o mesmo, com o rumo de 3700NE e com a distncia de 180,00 metros, at alcanar outro marco; da, segue com o rumo de 5300SE e com distncia de 325,00 metros, confinando com terras da Fazenda Passo Fundo, at outro marco cravado na divisa com a gleba 'B, de propriedade de Gasparetto Armazns Gerais Ltda; por onde segue confinando com o mesmo, com o rumo de 3700SW e com a distncia de 180,00 metros, at encontrar outro marco cravado as margem da Rodovia MS 306, de onde segue margeando a referida rodovia, com o rumo de 5300NW e com a distncia de 325,00 metros, at encontrar o marco onde iniciou essa descrio. CONFRONTAES: Ao Norte, limitando-se com a Fazenda Passo Fundo; ao Sul, limitando-se com a Rodovia MS 306 Chapado do Sul Cassilndia; a Leste, limitando-se com a gleba 'B, de propriedade de Gasparetto Armazns Gerais Ltda, a Oeste, limitando-se com terras de propriedade de Mauro V. Faria. *COTA 10 PERTENCENTE A CLAUDINEI ANTONIO POLETTI E CATIA DALLAGNOL POLETTI, proprietrios de 0,4605%.* Consta na Av.01 desta matrcula a existncia de RESERVA LEGAL de vinte por cento (20%) da rea do imvel, destinada preservao ou reposio da vegetao natural, onde no permitido o corte raso. Consta na Av.02 desta matrcula que o imvel foi dado em hipoteca de primeiro grau a Companhia Nacional de Abastecimento CONAB. Consta na Av.05 desta matrcula a distribuio da Ao de Execuo de Ttulo Extrajudicial, Processo n 0801437-70.2015.8.12.0046, em trmite na 1 Vara da Comarca de Chapado do Sul/MS, requerida por Syngenta Proteo de Cultivos LTDA contra Luis Evandro Loeff, que recai sobre 6,74% do imvel objeto da presente matrcula. Consta na Av.07 desta matrcula a distribuio da Ao de Execuo de Ttulo Extrajudicial, Processo n 0001779-74.2016.8.16.0109, em trmite na Vara Cvel, Comrcio e Anexos da Comarca de Mandaguari PR, requerida por MINORGAN Indstria e Comrcio de Fertilizantes LTDA contra Jorge Michelc, que recai sobre 0,4605% do imvel objeto da presente matrcula. Consta na R.08 desta matrcula que nos autos da Ao de Execuo de Ttulo Extrajudicial, Processo n 0801437-70.2015.8.12.0046, em trmite na 1 Vara da Comarca de Chapado/MS, requerida por Syngenta Proteo de Cultivos LTDA contra Luiz Evandro Loeff, foi penhorada a frao ideal de 13,4856% do imvel desta matrcula, sendo nomeado depositrio o executado. Consta na R.10 desta matrcula que nos autos da Ao de Execuo Por Quantia Certa, Processo n 046.07.000120-6, em trmite na 1 Vara da Comarca de Chapado do Sul/MS, requerida por Companhia Nacional de Abastecimento CONAB contra Gasparetto Armazns Gerais LTDA, foi penhorado o imvel desta matrcula, sendo nomeado depositrio Geraldo Loeff. Consta na R.13 desta matrcula que nos autos da Ao de Execuo de Ttulo Extrajudicial, Processo n 1010078-29.2016.8.26.0114, em trmite na 1 Vara da Comarca de Campinas/SP, requerida por FMC Qumica do Brasil LTDA contra Cladinei Antonio Poletti e outros, foi penhorada a frao ideal de 0,4605% do imvel desta matrcula, sendo nomeado depositrio o executado. Consta na Av.15 desta matrcula a alterao de uso do solo rural para fins urbanos. Consta na Av.16 desta matrcula que nos autos do Processo n 0024336-72.2017.5.24.0101, em trmite no Tribunal Regional do Trabalho da 24 Regio da Vara do Trabalho de Cassilndia MS, foi decretada a indisponibilidade de bens de Claudinei Antonio Poletti. Consta na R.18 desta matrcula que nos autos da Ao de Cumprimento de Sentena, Processo n 0801133-71.2015.8.12.0046, em trmite na 1 Vara da Comarca de Chapado do Sul/MS, requerida por Banco do Brasil S/A contra Cladinei Antonio Poletti, foi penhorada a frao ideal de 0,4605% do imvel desta matrcula, sendo nomeado depositrio o executado. Consta na R.21 desta matrcula a penhora exequenda da frao ideal de 0,4605% do imvel desta matrcula, sendo nomeado depositrio o executado. Consta na Av.22 desta matrcula que nos autos do Processo n 0025294-04.2016.5.24.0001, em trmite no Tribunal Regional do Trabalho da 24 Regio da Vara do Trabalho de Campo Grande MS, foi decretada a indisponibilidade de bens de Claudinei Antonio Poletti. Consta na R.25 desta matrcula que nos autos da Ao de Execuo de Ttulo Extrajudicial, Processo n 0800007-97.2015.8.12.0009, em trmite na 1 Vara da Comarca de Costa Rica/MS, requerida por Banco do Brasil S.A. contra Cladinei Antonio Poletti, Ctia Dall Agnol Poletti e outros, foi penhorada a frao ideal de 0,4605% do imvel desta matrcula, sendo nomeado depositrio o executado. Consta na Av. 26 desta matrcula a penhora de 258.000,00 kg de SOJA EM GROS, safra 2021/2022. Consta na Av. 28 desta matrcula a penhora de 900.000,00 kg de SOJA EM GROS, safra 2022/2023. Consta na Av. 29 desta matrcula a penhora de 300.000,00 kg de SOJA EM GROS, safra 2023/2024. Consta na Av. 30 desta matrcula a retificao e alterao da medida perimetral e da rea do imvel objeto da presente matrcula, que passa a ter a seguinte descrio e caracterstica: rea de SEIS HECTARES OITENTA E NOVE ARES E TREZE CENTIARES (6,8913ha), permetro de 1.099,09 metros, inicia-se a descrio deste permetro no vrtice AJP-M-0911; de coordenadas (Longitude: 523605,186W, Latitude 184800,378S, Altitude: 811,12); Muro; deste, segue confrontando com Fazenda Yp / rea Remanescente (mat: 20881/ CNS: 06.312-3), com os seguintes azimutes e distancias: 1135123 e 10,41 m at o vrtice C0D-M-2558, (Longitude: 523604,862W, Latitude 184800,518S, Altitude: 812,07); Cerca; deste, segue confrontando com a Fazenda Yp / rea Remanescente (Mat:20881 / CNS: 06.312-3), com os seguintes azimutes e distancia: 1144924 e 345,34 m at o vrtice AJP-M-0910, (Longitude: 523554,203W, Latitude 184805,325S, Altitude: 812,22); Cerca, deste, segue confrontando com Fazenda Passo Fundo (Mat: 2.593 / CNS: 06.312-3), com os seguintes azimutes e distancias: 2044442 e 193,32m at o vrtice EOHO-M-0008, (Longitude: 523557,020W, Latitude 184811,011S, Altitude 813,17); Rodovia; deste, segue confrontando com MS306, com os seguintes azimutes e distancias: 2944539 e 356,49m at o vrtice EOHO-M-0046, (Longitude: 523608,030W, Latitude 184806,060S, Altitude: 812,11); Cerca; deste, segue confrontando com Fazenda Passo Fundo (Mat: 9681 / CNS: 06.161-4), com os seguintes azimutes e distancia: 245758 e 193,53m at o vrtice AJP-M-0911 (Longitude: 523605,186W, Latitude 184800,378S, Altitude: 811,12), ponto inicial da descrio do permetro. Consta na Av. 31 desta matrcula a penhora de 800.000,00 kg de SOJA EM GROS, safra 2023/2024. Consta na Av.32 desta matrcula que nos autos do Processo n 0000574-24.2017.5.05.0661, em trmite no Tribunal Regional do Trabalho da 5 Regio da Vara do Trabalho de Barreiras BA, foi decretada a indisponibilidade de bens de Claudinei Antonio Poletti. Consta na Av. 33 desta matrcula a penhora de 1.050.000,00 kg de SOJA EM GROS, safra 2024/2025. Acesse nosso website em (link removido) e conheça outras oportunidades incríveis. Conquiste seu imóvel. Preços até 60% abaixo do valor de mercado. Condições especiais de pagamento em alguns casos.