Imóvel Comercial - Lojas 1 e 2 (Edifício Lyon) - Lourdes - Belo Horizonte - MG

Última atualização: 24/07/2025 às 16:10h | Ref: X112269

IMÓVEL EM LEILÃO PELA EMPRESA MEGA LEILÕES. Para adquirir este imóvel acesse nosso website em (link removido)?utm_source=megaleiloes&utm_medium=link&utm_campaign=imovel-comercial-lojas-1-e-2-edificio-lyon-lourdes-belo-horizonte-mg-x112269&utm_term=X112269&utm_content=link, cadastre-se e participe do leilão virtual. Procure pelo código do leilão: ML31561 (Leilão Extrajudicial) - Valor do lance inicial: R$ 2294222.00 - Valor de incremento dos lances: R$ 50.000,00 - Inicio da captação de lances: 18/06/2025 às 15:00 - Fim da capitação de lances: 25/07/2025 às 15:00 ----- LOTE 02 BELO HORIZONTE/MG LOJAS DESOCUPADO Av. Joo Pinheiro 274 - Lojas 1 e 2 do EDIFCIO LYON, Lourdes - com direito ao uso das vagas de garagem situadas no subsolo do edifcio. Lojas unificadas fisicamente. ()As vagas de garagem, no obstante estarem em rea comum, so de uso exclusivo das lojas 1 e 2 enquanto por assembleia condominial no houver definio em contrrio reas: Loja 1: 247,58m / Loja 2: 308,22m As reas constantes das matrculas no representam apenas a privativa til mas a rea total construda, composta pela privativa til + comum (em matrculas no consta esta especificao). Matrculas 68.960 e 68.961.- 2 Ofcio de Registro de Imveis de Belo Horizonte/MG. A venda ser formalizada atravs de Escritura Pblica de Venda e Compra. Proprietrio pela matrcula: Ita Unibanco S/A. Forma de Pagamento: Prazo/ vista Cincia de eventual regularizao ao comprador: a)Apurar divergncia de rea privativa til, comum e total construda perante a prefeitura local (IPTU) e Cartrio de Registro de Imveis (matrcula), assumindo providncias, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo rgo; b)Atualizar o logradouro bem como sua numerao junto aos rgos competentes, uma vez que h divergncia entre as informaes indicadas nas matrculas e nos IPTUs; c)Alterar a titularidade junto aos rgos / Administradoras / Concessionrias; d)Assumir os pagamentos das cotas condominiais a partir da aquisio do imvel. O arrematante declara-se ciente em relao s duas lojas: e) Os imveis esto localizados em rea envoltria de um bem tombado. Dever o adquirente se certificar de eventuais restries que envolvam os imveis em caso de reforma e construes, devendo ainda, se for o caso, buscar junto ao CDPCM-BH e demais rgos as autorizaes necessrias e/ou confeco de projeto para a realizao de obra/reforma; f) Conforme Termo de Rerratificao da Conveno de Condomnio do edifcio Lyon, as lojas 1 e 2 tem reservado o uso da parte de garagem situada no subsolo, inclusive a escada de acesso ao pavimento trreo (cerca de 20 vagas), enquanto por assembleia condominial no houver definio em contrrio; g) As vagas de garagem, no obstante estarem em rea comum, so de uso exclusivo das lojas 1 e 2 enquanto por assembleia condominial no houver definio em contrrio; h) Lojas unificadas fisicamente. Quaisquer obras no imvel e adequaes para individualizao, ficaro a cargo do comprador. Venda na modalidade 'ad corpus. i) O Instrumento de Rerratificao da Conveno do Condomnio do Edifcio Lyon, datado de 27/10/2020, foi registrado no 1 Ofcio de Registro de Ttulos e Documentos de Belo Horizonte/MG. O INSTRUMENTO DE RERRATIFICAO FOI FIRMADO ENTRE O ITAU UNIBANCO S/A E A CONCREMAT ENGENHARIA E TECNOLOGIA S/A, NICAS PROPRIETRIAS DO EDIFCIO ONDE SE INSEREM AS LOJAS VENDA. O INSTRUMENTO DE RERRATIFICAAO MENCIONADO ENCONTRA-SE REGISTRADO PERANTE O 1 OFCIO DE REGISTRO DE TTULOS E DOCUMENTOS DE BELO HORIZONTE SOB O N 523.908, CABENDO RESSALTAR QUE COMPETIR AO ADQUIRENTE, JUNTAMENTE COM A COPROPRIETRIA CONCREMAT, ASSUMIR COM TODAS E QUAISQUER PROVIDNCIAS TENDENTES AO REGISTRO DE TAL INSTRUMENTO JUNTO AO COMPETENTE CARTRIO DE REGISTRO DE IMVEIS DE BELO HORIZONTE. Lance Mnimo R$ 2.294.222,00 Cdigo do imvel 80500 Acesse nosso website em (link removido) e conheça outras oportunidades incríveis. Conquiste seu imóvel. Preços até 60% abaixo do valor de mercado. Condições especiais de pagamento em alguns casos.