Venda Conjunto de salas Gutierrez Belo Horizonte

Última atualização: 16/05/2025 às 08:30h | Ref: 965540

Oportunidade para Investidores! Galeria Comercial com 548m²; em Localização Privilegiada ndash; Próxima à Av. do Contorno e Av. Raja Gabaglia

Esta galeria comercial de dois pavimentos possui excelente metragem, salas já alugadas e potencial de valorização. O imóvel está localizado próximo às principais vias de acesso da cidade: Av. do Contorno e Av. Raja Gabaglia.

Benefícios:

bull;Localização privilegiada no centro comercial da cidade;


bull;Algumas salas já alugadas, gerando renda imediata;


bull;Proprietário informa rendimento atual de R$ 8.000,00 mensais;


bull;Prédio de 12 andares com a galeria ocupando os dois primeiros pavimentos, com acessos independentes;


bull;Prédio recuado com estacionamento frontal para 3 veículos.


Composição da Galeria Comercial ndash; Área total aproximada de 548,87m²;

1 ordm; Pavimento ndash; 350m²; (aproximadamente):

bull;Sala 01: 12,27m²;


bull;Sala 02: 52,00m²;


bull;Sala 03: 283,16m²;


bull;03 banheiros de uso comum para as salas.


2 ordm; Pavimento ndash; 240m²; (aproximadamente):

bull;Sala 01: 62,27m²;


bull;Sala 02: 180,42m²;


bull;02 banheiros de uso comum.


Prédio:

bull;Acabamento externo em pintura;


Os valores de venda / aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.