Imóvel Comercial de Esquina com Grande Visibilidade e Potencial em Campo Grande, Cariacica

Última atualização: 29/01/2026 às 19:30h | Ref: 620171052-67

Imóvel Comercial de Esquina Av. Mário Gurgel | Campo Grande Cariacica

Imóvel comercial estrategicamente localizado em esquina, no cruzamento de três vias importantes, com acessos pelas Ruas Pastor José de Paula e Bolívar de Abreu e frente direta para a Avenida Mário Gurgel (antiga BR-262), uma das avenidas mais movimentadas da Grande Vitória. A posição privilegiada garante alta visibilidade, intenso fluxo de veículos e pedestres, além de excelente acessibilidade para clientes, colaboradores e fornecedores.

Características do imóvel:

Área construída total: 508 m²

Dois pavimentos, com 254 m² cada

Ambientes amplos, com salas bem distribuídas e flexíveis

Estrutura anteriormente utilizada por laboratório de biomedicina de faculdade, com padrão construtivo adequado para atividades técnicas, educacionais e administrativas

Entradas independentes por diferentes ruas, facilitando logística, circulação interna e múltiplos usos

O imóvel apresenta versatilidade de layout, atendendo com facilidade operações comerciais, educacionais, corporativas ou de serviços especializados.

Localização e entorno:
Situado em Campo Grande, principal polo comercial de Cariacica, região em constante crescimento e valorização. O entorno conta com ampla infraestrutura urbana e comercial, incluindo:

Escolas e faculdades, como Adventista, Cenecista, Lusiadas e Multivix

Agências bancárias, lotéricas, correios e serviços públicos

Supermercados, farmácias, academias, lojas de materiais de construção e concessionárias

Forte cobertura de transporte público, com proximidade ao Terminal de Campo Grande

Praças e áreas de convivência que aumentam o fluxo de pessoas

Potenciais de uso:

Clínicas médicas, odontológicas e laboratórios

Escolas técnicas, cursos profissionalizantes e centros educacionais

Escritórios corporativos ou coworkings

Consultórios especializados e centros de atendimento

Lojas de médio porte e serviços empresariais

Diferenciais:

Imóvel de esquina com alta exposição

Frente para uma das principais avenidas da região

Região consolidada e altamente comercial

Fácil acesso à BR-262 e demais vias da Grande Vitória

Uma excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam localização estratégica, visibilidade e estrutura funcional no maior centro comercial de Cariacica.

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