Ponto Comercial

Última atualização: 25/05/2025 às 00:00h | Ref: P84M7HV

# Ponto Comercial + Residência | Próximo ao Centro de Sorocaba

## **Oportunidade Única de Investimento**

**Excelente ponto comercial** em localização privilegiada próximo ao centro de Sorocaba, com **negócio estabelecido há 28 anos** e residência completa no andar superior.

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## **Área Comercial Consolidada**

### **Mini Mercado Estabelecido:**
- **Salão comercial de 120m²** - amplo e funcional
- **Mini mercado em funcionamento** há **28 anos**
- **Clientela fiel e consolidada** - faturamento garantido
- **Localização estratégica** próxima ao centro
- **Negócio rentável** com histórico comprovado

### **Vantagens do Negócio:**
- **Renda imediata** - negócio funcionando
- **Setor essencial** - sempre em demanda
- ‍‍‍ **Clientela fidelizada** ao longo de décadas
- ‍️ **Alto fluxo de pedestres** na região

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## **Residência Completa no Andar Superior**

### **Casa Ampla e Confortável:**
- ️ **3 Dormitórios** espaçosos
- **Ambientes amplos** e bem distribuídos
- **Boa iluminação** e ventilação natural
- **Independência total** da área comercial

### **Dupla Funcionalidade:**
- **More no local** - comodidade total
- **Administre o negócio** de perto
- **Economize aluguel** residencial
- **Segurança** do estabelecimento 24h

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## **Localização Estratégica**

### **Próximo ao Centro:**
- ️ **Centro de Sorocaba** facilmente acessível
- **Transporte público** abundante
- **Fácil acesso** por várias vias
- **Região comercial** movimentada

### **Vantagens da Localização:**
- **Alto fluxo** de pessoas diariamente
- ️ **Comércio diversificado** na região
- **Serviços públicos** nas proximidades
- **Área em constante valorização**

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## **Excelente Custo-Benefício**

### **Duplo Investimento:**
- **Ponto comercial** + **Residência** no mesmo imóvel
- **Renda do negócio** + **Economia de aluguel**
- **ROI atrativo** com múltiplas fontes de retorno
- **Investimento seguro** em setor essencial

### **Facilidades de Pagamento:**
- **Aceita financiamento bancário**
- **Condições facilitadas** de negociação
- **Documentação regularizada**
- **Flexibilidade** nas condições

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## **Por que Esta é uma Oportunidade Imperdível?**

- **Negócio consolidado** há 28 anos
- **Clientela fiel** já estabelecida
- **Residência inclusa** - dupla vantagem
- **Localização premium** próxima ao centro
- **Excelente custo-benefício**
- **Potencial de crescimento** comprovado

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## **Ideal Para:**

- ‍ **Empreendedores** que querem negócio próprio
- **Investidores** em busca de renda garantida
- ‍‍‍ **Famílias** que querem morar e trabalhar no mesmo local
- **Comerciantes** experientes em expansão

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### **Resumo da Oportunidade:**
- **Área comercial:** 120m² (mini mercado funcionando)
- **Tempo de funcionamento:** 28 anos estabelecidos
- **Residência:** 3 dormitórios amplos
- **Localização:** Próximo ao centro de Sorocaba
- **Vantagem:** Negócio + casa no mesmo imóvel
- **Financiamento:** Aceito
- **Diferencial:** Clientela consolidada há décadas