Oportunidade única: salão comercial versátil na vila barão – praticamente ao preço do terreno!!!!

Última atualização: 12/08/2025 às 09:40h | Ref: 12021

Oportunidade Única: Salão Comercial versátil na Vila Barão – PRATICAMENTE AO PREÇO DO TERRENO!!!!

Localização Privilegiada:
- Apenas a 3 quarteirões da Av. General Osório e a 5 minutos do Centro da Cidade, este salão comercial está estrategicamente posicionado para diversas atividades empresariais e comerciais.

Documentação e Financiamento:
- Imóvel com documentação completa e apto para financiamento bancário, garantindo segurança e facilidade na aquisição.

Potencial de Uso:
- Ideal para variados negócios como depósitos, distribuidoras, igrejas, salões de festas, restaurantes, lojas, mercados, entre outros. Um espaço comercial flexível que se adapta às necessidades do investidor ou empresário.

Descrição completa:
- Área do Terreno: 803,70 m2
- Testada: 10 metros
- Área Construída: 435,12 m2
- Área de Salão Livre: 209 m2
- Construído originalmente como salão de festas, mas facilmente adaptável para outras atividades comerciais.
- Totalmente em conformidade com as normas da Vigilância Sanitária e com Projeto Técnico aprovado pelos Bombeiros.
- Capacidade: 128 pessoas sentadas em mesas.
- Banheiros espaçosos, femininos e masculinos, com antecâmaras e banheiro acessível para deficientes.
- Sala da noiva com banheiro privativo.
- Escritório administrativo com entrada independente e banheiro privativo.
- Sala de manipulação de alimentos.
- Vestiários para funcionários, masculinos e femininos, cada um com banheiro conforme normas.
- Entrada de serviço independente.
- Acessibilidade completa para cadeirantes.
- Sistema de alarme instalado.
- Acabamento: 100% porcelanato novo.
- Iluminação instalada.
- Sustentabilidade: Sistema de cisterna com capacidade para 5.000 litros para aproveitamento de água de chuva.
- Estacionamento: Vagas para 16 carros com 5 portões articulados.

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