SALA COMERCIAL COM 89,59; BOULEVARD ALAVANCA; SUL; SOROCABA

Última atualização: 31/05/2025 às 08:50h | Ref: 95243

*Venda amp; Locação - DISPONÍVEL A PARTIR 10/06*
Sala Comercial 49 Mts² Mobiliada c/ 2 vagas de Garagem
Edifício Alavanca Business - Sorocaba
Valor para locação (Escritório completo): 4.000,00 + Condomínio R$ 660,00+ IPTU R$ 75,00 + Seguro Incêndio R$ 70,00 = Total R$ 4.805,00 mensais + Taxa Administração + Seguro Fiança
Alugo apenas com aluguel garantido
Valor sala completa para venda em permuta: R$ 585.000,00
Valor sala completa para venda à vista: R$ 550.000,00

Diferenciais da sala;
Excelente sala comercial com 15 lugares mobiliados e copa equipada com 2 vagas de garagem em ótima localização. São 5 Ambientes bem aproveitados, sendo:
1 sala Diretoria 7 mt²
1 Complexo funcionários 22 mt²
1 Copa/Cozinha 9 mts²
1 banheiro 4 mt²
1 sacada 7 mts²

1) 01 Frigobar, 01 Micro-ondas, 1 Máquina de Café, 01 Bebedouro Digital, 16 cadeiras escritório e 2 banquetas, 9 notebooks i3 novos, 9 monitores, 03 impressoras, 01 copiadora e scanner, 10 telefones sem fio.
2) Piso Elevado com porcelanato de 63 cm
3) Divisória na sala diretoria em Esquadrilha de Aluminio reforçada e Vidro de 8 mm com porta de correr.
4) Móveis planejados com MDF de 16 pol, sendo 1 Mesa diretoria com painel de TV, 1 mesa com 8 lugares, 1 mesa com 6 lugares, 2 armários suspensos sala, 1 armário copa suspenso e 1 armário copa inferior.
5) 9 Caixas de conexões embutidas no piso com 4 pontos de tomadas + 6 pontos de redes + 2 pontos de telefones cada caixa, ou seja, são 36 pontos de tomadas, 27 pontos de rede e 18 pontos de telefones todos com circuito independente de 4 mm que podem ser acessados através do quadro de Energia ou pela central na sala da Diretoria.
6) 2 Ar Condicionados LG Smart (Ative pelo celular) Inverter Black (12 mil BTU's e 22 mil BTU's)
7) Sistema de iluminação independente com trilhos perfilados e 32 spots de iluminação estudio
8) 8 Câmeras de monitoramento dividas nos ambientes
9) Porta de acesso com fechadura digital Intelbras com senha e tags
10) 1 Parede revestida com Pedra de Ferro e 3 Paredes pintadas com Cimento Queimado
11) Rodapés de poliestireno santa luzia preto 15 cm instalados nos 49 mts² de sala
12) Balção de 5 mts para copa com pia em mármore preto São Gabriel
13) Sistema incêndio em todos os ambientes
Documentação e Projetos
* ART aprovada
* Memorial Descritivo
* Sistema incendio aprovado
* Projeto Hidráulico em DWG
* Projeto Elétrico em DWG
* Projeto arquitetonico
* Escrituras individuais das vagas e sala
Diferenciais do Prédio Alavanca Business
* Localização Privilegiada JD vergueiro Sorocaba
* 2 Torres sendo uma empresarial e outra médica
* 4 Andares de estacionamentos
* 4 Salas de reuniões compartilhadas
* 3 Recepções independentes
* Equipe de limpeza
* Serviço de Segurança com vigias
* 4 Elevadores por Torre
* Valor médio condomínio R$ 660,00 + IPTU R$ 75,00 mensais