Conjunto comercial venda com renda imediata,(400m²), 4 banheiros, 12 vaga. próximo do shopping vila olímpia

Última atualização: 20/09/2025 às 00:50h | Ref: CJ0446

VENDA COM RENDA IMEDIATA. OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES. O EDIFÍCIO ADVANCED TOWER, LOCALIZADO NO CORAÇÃO DA VILA OLÍMPIA PÓLO DE PRÉDIOS LUXUOSOS DE ESCRITÓRIOS, EM UMA DAS REGIÕES MAIS VALORIZADAS E PROCURADAS DE SÃO PAULO. SITUADO EM UM ENDEREÇO DESEJADO E ATRATIVO PARA A IMAGEM CORPORATIVA DA SUA EMPRESA. O EDIFÍCIO POSSUI CLASSIFICAÇÃO BUILDING B E ESTÁ PRÓXIMO AO SHOPPING VILA OLÍMPIA!!!! A região abriga grandes empresas nacionais e multinacionais e oferece infraestrutura completa, com ampla oferta de serviços, restaurantes, agências bancárias, hotéis e centros comerciais de alto padrão, como o Shopping Vila Olímpia e o JK Iguatemi.
Prédio entregue em 2008
Prédio conta com portaria 24 horas, recepção, hall de elevadores, controle de acesso de funcionários e visitantes, sistema de segurança CFTV, gerador.

Trata-se de uma transação na modalidade Sale e Leaseback, onde a empresa vendedora continuará ocupando o imóvel como locatária, assegurando renda imediata e previsível.
- Cap Rate: 9%

Características do Imóvel:
- Prédio com 22 andares
- Laje de 400 m² - Infraestrutura de piso e forro em gesso - Piso elevado Sprinklers - Segurança 24 horas - 5 elevadores - 4 conjuntos por andar - Fachada espelhada - Ar-condicionado central - 180 vagas de estacionamento.

Principais Distâncias:
1,4 km Shopping JK Iguatemi
1,5 km Av. das Nações Unidas
1,6 km Parque do Povo
1,8 km Estação Vila Olímpia (CPTM)

O imóvel conta com excelente localização, com fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida das Nações Unidas (Marginal Pinheiros), Avenida Brigadeiro Faria Lima e Avenida Juscelino Kubitschek. A região também é bem servida por transporte público, com diversos pontos de ônibus e proximidade da Estação Vila Olímpia da CPTM, integrada à rede metroviária de São Paulo.

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Corretor Ademir Moreira Creci 141.240 - F
(link removido)