COMPRA COM RENDA GARANTIDA. CONJUNTO COMERCIAL (210,10m²), 4 BANHEIROS, MOBILIADO, 4 VAGAS. AO LADO DO SHOPPING VILA OLÍMPIA

Última atualização: 09/06/2025 às 23:50h | Ref: CJ0414

COMPRA COM RENDA GARANTIDA. OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES. CONCEITO PLUG e PLAY. EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES QUE BUSCA UM INVESTIMENTO SEGURO E RENTÁVEL. LOCALIZADO NUMA DAS REGIÕES CORPORATIVAS MAIS VALORIZADAS DE SÃO PAULO, O EDIFÍCIO OLÍMPIA PARK OFERECE ESTRUTURA MODERNA, COM CLASSIFICAÇÃO BUILDING B, PERFIL CORPORATE E SISTEMA DE AUTOMAÇÃO PREDIAL DE ÚLTIMA GERAÇÃO!!!! Conjunto comercial de 210,10m²; 4 banheiros; mobiliário 100% novos, 4 vagas de garagem.
Prédio entregue em 1995
Prédio com portaria 24 horas, recepção, sistema de segurança e monitoramento CFTV, controle de acesso de funcionários e visitantes, estacionamento rotativo, gerador.

Diferenciais:
- Renda garantida desde a aquisição
- Espaço corporativo pronto para ocupação
- Infraestrutura moderna e automatizada
- Localização privilegiada, próximo ao Shopping Vila Olímpia

CAP RATE 0,98%
CONTRATO ATÉ 03/2027
ALUGUEL R$ 26.630,00
VALOR m² R$ 12.911,74

Localizado na região Vila Olímpia da cidade São Paulo
- O edifício possui um total de 14 andares com lajes a partir de 416m²
- 3 elevadores sociais.
- Possui ar-condicionado Central
- 112 vagas de estacionamento.
- Com padrão corporativo de ocupação, o edifício é sede de empresas dos segmentos de Bens de consumo e outros.

- Piso em carpete importador, em placas
- Iluminação em LED
- Ar condicionado central
- Cabeamento Cat. 6 com rack montado
- Sistema de câmeras
- Persianas
- 100% Mobiliado

Localização privilegiada, ao lado dos shoppings Vila Olímpica e JK, próximo da estação Vila Olímpia da SPTM, próximo da região da nova Faria Lima e Juscelino Kubitschek, perto de tudo, restaurantes, bancos, supermercados, padarias, hospitais. Fácil acesso para as avenidas Juscelino Kubitschek, Cidade Jardim, Brigadeiro Faria Lima, Bandeirantes, das Nações Unidas.

Condições de pagamento:
Entrada + Financiamento

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Corretor Ademir Moreira - Creci 141.240 - F
(link removido)