Compra com renda garantida. conjunto comercial (204m²), 4 banheiros, 4 vagas. ao lado do shopping vila olímpia

Última atualização: 03/08/2025 às 23:50h | Ref: CJ0432

COMPRA COM RENDA GARANTIDA. OPORTUNIDADE PARA INVESTIDO. IMPECÁVEL, TOTALMENTE MOBILIADO, CONJUNTO COMERCIAL SOB MEDIDA NO CONCEITO PLUGePLAY. O CONTINENTAL SQUARE CLASSIFICAÇÃO BUILDING AA (DOUBLE A). PRÉDIO COM PERFIL CORPORATE, MODERNO SISTEMA DE AUTOMAÇÃO. PRÓXIMO DO SHOPPING VILA OLÍMPIA!!!! Conjunto Comercial 204m²; 4 banheiros; mobiliário 100% novos ainda não utilizados e equipamentos; 4 vagas de garagem.
Prédio entregue em 2003
Prédio com portaria 24 horas, recepção, sistema de segurança e monitoramento CFTV, controle de acesso de funcionários e visitantes, estacionamento rotativo, gerador.

VALOR DO ALUGUEL R$ 34.780,00
CAP. RATE 1,04%
CONTRATO ATÉ 04/2027
VALOR DO M² R$ 16.363,81

Localizado na região Vila Olímpia da cidade São Paulo
O edifício possui um total de 16 andares com lajes a partir de 973m²e conta com 13 elevadores sociais.
Possui ar-condicionado Central e um total de 928 vagas de estacionamento.
Com padrão corporativo de ocupação, o edifício é sede de empresas dos segmentos Administração e Participação, Bebidas e Bens de Consumo ( outros ). Possui uma fachada de altíssimo padrão, sendo referência de imagem corporativa para as grandes empresas.

- Piso em carpete importador, em placas
- Iluminação em LED
- Ar condicionado VRF
- Cabeamento Cat. 6 com rack montado
- Sistema de câmeras
- Persianas
- 100% Mobiliado

Localização privilegiada, ao lado dos shoppings Vila Olímpica e JK, próximo da estação Vila Olímpia da SPTM, próximo da região da nova Faria Lima e Juscelino Kubitschek, perto de tudo, restaurantes, bancos, supermercados, padarias, hospitais. Fácil acesso para as avenidas Juscelino Kubitschek, Cidade Jardim, Brigadeiro Faria Lima, Bandeirantes, das Nações Unidas.

Condições de pagamento:
Entrada + Financiamento

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Corretor Ademir Moreira - Creci 141.240 - F
(link removido)