Sala comercial com 188m² para venda - republica - sp

Última atualização: 22/07/2025 às 10:00h | Ref: 12039

OPORTUNIDADE ÚNICA: 

 

CONJUNTO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO NO EDIFÍCIO DORGESTER GATE PARA
VENDA OU LOCAÇÃO – CENTRO DE SÃO PAULO

Descubra o espaço ideal para o seu negócio prosperar em uma das
localizações mais estratégicas e acessíveis de São Paulo.
Apresentamos o CONJUNTO NO 11º ANDAR DO RENOMADO EDIFÍCIO DORGESTER
GATE, com 188,28 M² DE ÁREA ÚTIL (272 m² de área total),
projetado para oferecer conforto, segurança e conveniência para
você e sua equipe.

UM ESPAÇO COMPLETO PARA O SEU SUCESSO

Este conjunto comercial dispõe de infraestrutura completa para
atender às demandas de empresas de diversos portes e segmentos. Com 4
BANHEIROS e uma COPA, oferece praticidade e funcionalidade no dia a
dia. Desfrute do conforto do AR CONDICIONADO CENTRAL e da elegância
do PISO LAMINADO, criando um ambiente de trabalho moderno e produtivo.

INFRAESTRUTURA E SEGURANÇA DE PONTA

O Edifício Dorgester Gate se destaca pela sua PORTARIA 24 HORAS COM
SISTEMA DE SEGURANÇA avançado, garantindo tranquilidade e proteção
para seus colaboradores e clientes. Um diferencial exclusivo são as 5
VAGAS DE GARAGEM, um benefício inestimável na região central de
São Paulo, proporcionando comodidade e fácil acesso.

LOCALIZAÇÃO IMBATÍVEL: CONECTIVIDADE E CONVENIÊNCIA

Situado na RUA MARQUES DE ITU, Nº 61, este imóvel oferece
conectividade incomparável. Imagine estar a apenas 50 METROS DA
ESTAÇÃO REPÚBLICA DO METRÔ, significando apenas 2 minutos a pé.
Além disso, a proximidade com importantes vias como a AVENIDA
IPIRANGA E A AVENIDA SÃO LUÍS (cerca de 300 metros, 4 minutos a pé)
e a PRAÇA DA REPÚBLICA E AVENIDA SÃO JOÃO (3 minutos) garante
fácil acesso por diversos modais. A região é rica em
conveniências, incluindo a CHURRASCARIA BOI NA BRASA a apenas 30
metros e o AIRPORT SERVICE nas proximidades.

DETALHES DO IMÓVEL:

* EDIFÍCIO: Dorgester Gate
* ENDEREÇO: Rua Marques de Itu, nº 61, 11º Andar
* ÁREA ÚTIL: 188,28 m²
* ÁREA TOTAL: 272 m²
* BANHEIROS: 04
* COPA: Sim
* VAGAS DE GARAGEM: 05
* CLIMATIZAÇÃO: Ar Condicionado Central
* PISO: Laminado
* SEGURANÇA: Portaria 24 horas com sistema de segurança

VENDA: R$ 1.412.100,00

LOCAÇÃO: R$ 7.248,78

CONDOMÍNIO: R$ 4.203,00 

IPTU: 25.527,70 ANUAL DIVIDIDO EM 10 PARCELAS 

 

Não perca a chance de posicionar sua empresa em um endereço de
prestígio, com toda a infraestrutura e acessibilidade que São Paulo
pode oferecer. Agende sua visita e venha conhecer de perto o futuro do
seu negócio!