Sala comercial à venda na Avenida Marquês de São Vicente, 446, Várzea da Barra Funda, São Paulo

Última atualização: 17/12/2025 às 11:40h | Ref: 12874

Conjunto Comercial de Alto Padrão

**Descrição Geral:**
- Tipo: Conjunto comercial
- Total de salas: 4 salas comerciais/escritórios
- Outras dependências: Recepção, lavabo, vaga de garagem
- Estado: Mobiliado, decorado, com ar condicionado
- Área total: 42 m²

**Custos:**
- Condomínio: R$ 591/mês
- IPTU: R$ 260/mês

**Características e Facilidades:**
- Imóvel novo, impecável e pronto para uso
- Cada sala pode ser alugada por R$ 1.000 a R$ 1.500/mês
- Recepção decorada
- Lavabo e banheiros (1 masculino e 1 feminino)
- Ar condicionado em todas as salas
- Móveis planejados, frigobar, estante, armários, e decoração moderna
- Localização privilegiada em frente ao Fórum Trabalhista e próximo ao Fórum Criminal
- Próximo ao Atacadão e a 10 minutos a pé do metrô
- Estacionamento privado com 2 andares
- Condomínio com segurança e recepção 24h, salas para reuniões e convenções, recepcionista, café, água, datashow, e outras facilidades

**Destaques do Condomínio:**
- Funcionamento 24 horas, todos os dias da semana
- Ambiente de alto padrão, ideal para empresas de serviços, imobiliárias, despachantes, advocacias, consultorias e outros profissionais liberais
- Excelente infraestrutura para reuniões e convenções, com recepcionista, café, água, e equipamentos de apresentação

**Investimento:**
- Potencial de retorno de mais de 1% ao mês no aluguel das salas
- Localização estratégica e instalações de alta qualidade, ideal para negócios ou investimento em aluguel