Sala à venda, 37 m² por R$ 260.000,00 - Várzea da Barra Funda - São Paulo/SP

Última atualização: 08/07/2025 às 10:00h | Ref: SA0837

Área útil privativa de 37,02 m², composta por:
Área interna (sala + banheiro): 28,890 m²
Garden privativo: 8,130 m² espaço ao ar livre exclusivo, ideal para recepção, descompressão ou jardim personalizado
Ambiente moderno, claro e recém-reformado
Piso vinílico amadeirado, forro de gesso e luminárias de LED embutidas
Banheiro privativo completo, com acabamento em cerâmica branca
Ampla porta de vidro com acesso direto à área externa, garantindo excelente iluminação natural
Ponto hidráulico e elétrico já instalado, ideal para copa com frigobar, micro-ondas ou mini cozinha funcional
Infraestrutura pronta para ar-condicionado Split de 12.000 BTU/h
1 vaga de garagem

Diferencial exclusivo:
Garden privativo ao ar livre, um verdadeiro refúgio em meio à cidade. Pouquíssimas unidades no mercado oferecem essa configuração versátil e valorizada.

Localização estratégica:
A apenas 170 metros do Fórum Trabalhista Ruy Barbosa (TRT-2) e da sede da Record TV aproximadamente 2 minutos de caminhada
A cerca de 1,1 km da Estação PalmeirasBarra Funda (Metrô, CPTM e Terminal Rodoviário) cerca de 12 minutos a pé ou 5 minutos de carro
Região com ampla oferta de serviços: bancos, cartórios, academias, restaurantes, cafés, ciclovias e transporte público na porta

Condomínio empresarial com estrutura completa:
Portaria 24h, controle de acesso, elevadores modernos e equipe de zeladoria

IMPORTANTE :
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Inclusive no que envolve valores de condomínios e IPTU. O valor de condomínio é variável de acordo com as despesas de condomínio.