Sala comercial à venda na Avenida Morumbi, 8034, Santo Amaro, São Paulo

Última atualização: 30/07/2025 às 08:20h | Ref: REO695455

Trata-se de SALAS COMERCIAIS para LOCAÇÃO no MORUMBI, com 03 pavimentos, conforme segue: TÉRREO - com 750 m² de vão livre, sendo 400 M² de Loja e 350 m² de estacionamento, com 04 Banheiros e espaço para Depósito. Escada de ligação entre os pavimentos, 1º e 2º; 1º ANDAR - andar com 350 m² incluindo salas já divididas e banheiros; FOSSO para Instalação de Elevador; 2º ANDAR - Estacionamento próprio e coberto para 30 veículos; Possibilidade de locação total ou parcial por andar. Possibilidade de locação total ou parcial por andar; LOCALIZAÇÃO: localizado nos entre distritos de Santo Amaro e Brooklin; Fácil acesso apara Av. Roque Petroni Jr, Av. Nações Unidas e Marginal Pinheiros; Alta circulação de veículos; Zoneamento permite incorporações ; Fácil acesso a restaurantes (3 min); Imóveis vizinhos: Igreja Universal, Posto Ipiranga, Buffet de Eventos; ACESSIBILIDADE: Ponto de ônibus mais próximo: Baltazar Fernandes (2 min); Estação mais próxima: Brooklin (4 min); Hospital mais próximo: Sancta Maggiore (3 min); Shopping mais próximo: Market Place (3 min) ; Farmácia mais próxima: Drogasil (3 min) METRAGENS: Terreno: 750 m²; Construção: 1.510 m²; Frente e fundo: 15 x 50; Pé direito de 4,5 metros; SITUAÇÃO ATUAL: Atualmente o imóvel está disponível, porém há necessidade de uma reforma para entrada. Estamos abertos a conversas para trazer o melhor formato para as partes. VALORES: Locação andar: R$ 8.000; Locação térreo: R$ 32.000; Locação total: R$ 48.000; IPTU (2022): R$ 8.967,75 (mensal); ! GARANTIAS: Seguro-Fiança, Fiador, Imóvel em Garantia e Título de Capitalização COMISSIONAMENTO: Trabalhamos com uma comissão 50/50 em todas as transações VISITAS: Caso queira visitar, estamos disponíveis de Segunda a Sexta-Feira mediante agendamentos prévio. Acione-nos!! - Ref.: REO695455