Loja comercial à venda – vila das belezas, zona sul de são paulo – 207 m²

Última atualização: 15/11/2025 às 08:20h | Ref: 601751058-103

Oportunidade única para você que busca um espaço comercial amplo versátil e extremamente bem localizado na Zona Sul de São Paulo Este ponto comercial com 207 m² de área útil está situado na Rua Jacamar 94 em um dos endereços mais estratégicos e promissores da Vila das Belezas região conhecida pela intensa movimentação diária de pedestres e veículos criando um fluxo constante que favorece negócios de praticamente todos os segmentos

A loja destaca-se por oferecer um salão amplo contínuo e com excelente altura possibilitando múltiplas configurações de layout Esse espaço permite uma série de adaptações de acordo com o perfil e as necessidades do seu negócio trazendo flexibilidade e liberdade para criar exatamente o ambiente que você deseja Empresas que precisam de áreas abertas circulação fácil e boa visibilidade encontram aqui o cenário perfeito para expansão ou abertura de uma nova unidade

Além disso o imóvel possui uma fachada que chama atenção permitindo comunicação visual eficiente e destaque imediato na rua pelo movimento constante de moradores clientes e comerciantes que circulam diariamente pela região A acessibilidade da Rua Jacamar também é um ponto forte oferecendo facilidade de chegada tanto para quem está a pé quanto para quem utiliza veículo particular ou transporte público

A localização é um dos maiores diferenciais deste imóvel Estar a poucos metros da Estação Vila das Belezas do Metrô Linha 5 Lilás significa contar com um fluxo contínuo de pessoas que circulam diariamente vindo de bairros como Campo Limpo Capão Redondo Parque Santo Antônio Vila Andrade e Santo Amaro Essa proximidade com o metrô amplia significativamente o potencial de clientes além de facilitar o deslocamento para colaboradores fornecedores e prestadores de serviço

O acesso rápido às principais vias da Zona Sul é outro ponto que valoriza ainda mais esta loja A proximidade com a Avenida Giovanni Gronchi com a Avenida Guarapiranga e com a Estrada de Itapecerica garante mobilidade eficiente e conexão direta com polos empresariais hospitais shoppings centros educacionais e importantes regiões comerciais Essa conexão facilita a logística do dia a dia e amplia o alcance geográfico da sua operação atingindo bairros vizinhos e trazendo visibilidade adicional ao seu negócio

A região da Vila das Belezas encontra-se em pleno desenvolvimento e transformação com novas residências condomínios comércios e serviços se instalando continuamente Isso gera um movimento crescente de moradores e consumidores além de aumentar o potencial de valorização imobiliária do ponto comercial A combinação de comércio ativo densidade populacional e fluxo urbano constante cria um ecossistema extremamente favorável para negócios que buscam estabilidade crescimento e alta demanda

Este imóvel é ideal para quem deseja abrir ou expandir empreendimentos como mercados farmácias consultórios odontológicos clínicas médicas laboratórios lojas de conveniência restaurantes casas de açaí hamburguerias franquias academias studio de pilates centro de estética loja de roupas papelarias depósitos empresas de logística pequenas distribuidoras coworking e tantas outras atividades que necessitam de área ampla e vitrine marcante

Com 207 m² de área útil o espaço permite criar ambientes amplos organizados e funcionais possibilitando a construção de salas internas áreas de atendimento estoque salas de reunião ambientes climatizados cozinhas industriais refeitórios áreas externas de apoio e diversas composições internas conforme a necessidade do seu projeto

Localização estratégica na Vila das Belezas
Região com grande circulação de pedestres e veículos diariamente
Infraestrutura urbana completa com bancos padarias mercados escolas restaurantes drogarias hortifrutis lojas de bairro academias clínicas e prestadores de serviços
Fácil acesso às principais avenidas da Zona Sul como Avenida Giovanni Gronchi Avenida Guarapiranga e Estrada de Itapecerica
Proximidade com a Estação Vila das Belezas da Linha 5 Lilás que conecta o imóvel rapidamente a Santo Amaro Chácara Klabin Santa Cruz e ao sistema metroferroviário de São Paulo
Alto potencial de valorização graças ao crescimento constante da região e à expansão comercial do entorno

A Vila das Belezas é um bairro que mescla tradição comércio forte vida urbana ativa e transformações contínuas Por ser uma área residencial densa com forte fluxo comercial a região se tornou um dos pontos mais procurados por empresários que desejam visibilidade movimento e potencial de faturamento constante O comércio local é diversificado atendendo desde necessidades básicas até serviços especializados garantindo um público amplo e variado diariamente

A rua onde o imóvel está localizado possui excelente visibilidade e está integrada ao movimento natural da região permitindo que o seu negócio seja visto por um grande número de pessoas todos os dias Isso aumenta exponencialmente o potencial de vendas e amplia as possibilidades de crescimento comercial

A versatilidade deste espaço é outro ponto extremamente relevante pois permite adaptações para negócios com grande fluxo de clientes com necessidade de estocagem com atendimento exclusivo com múltiplos serviços e até para empresas que precisam de áreas administrativas internas Em um único imóvel você consegue concentrar espaços operacionais atendimento ao público áreas de apoio e estrutura completa para funcionamento

O imóvel também se destaca por estar em uma região que atrai moradores de diferentes perfis socioeconômicos criando um público diversificado que busca desde serviços essenciais até produtos especializados Essa variedade de consumidores torna o ponto ainda mais atrativo já que diferentes segmentos encontram grande potencial de aderência e retorno

Este espaço comercial representa uma excelente oportunidade para quem busca investir em um ponto forte com alta demanda movimento e potencial de valorização além de garantir visibilidade e presença estratégica em uma das regiões mais queridas e movimentadas da Zona Sul

Com localização privilegiada grande circulação infraestrutura completa metrô próximo e flexibilidade de uso esse ponto comercial oferece tudo que empresas modernas precisam para crescer prosperar e se consolidar

Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esse espaço com 207 m² de área útil na Rua Jacamar 94 na Vila das Belezas Ideal para quem busca oportunidade real de expansão visibilidade e crescimento em uma das regiões que mais se desenvolvem em São Paulo