Sala comercial à venda na Alfredo Guedes, 72, Santana, São Paulo

Última atualização: 12/11/2025 às 06:56h | Ref: ZN31063

1 sala comercial com dois ambientes, dois banheiros e uma cozinha.
1 vaga de garagem
Sem mobília

Área privativa de 41,400 m2.
Área total de construção (incluindo garagem) 74.434m2

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Público-alvo
Profissionais liberais, clínicas e investidores que buscam sala comercial à venda em Santana com forte potencial de locação graças à infraestrutura local e fácil acesso a transporte.

Escolas próximas
ETEC Parque da Juventude a 217 m; Colégio Delta a 917 m; Santana EIFM a 1,055 m; Colégio Jardim São Paulo a 1,426 m. Ótima oferta de ensino técnico e fundamental na região.

Parques e lazer
Parque da Juventude a 217 m oferece áreas verdes e atividades culturais. Outras áreas verdes estão a menos de 3,2 km.

Hospitais
Complexo Hospitalar (Sistema Penitenciário) a 729 m e HSANP (Hospital Geral) a 1,205 m, garantindo atendimento médico próximo.

Clubes e espaços culturais
Clube Esperia e Balneário Geraldo Alonso a 1,233 m; Centro Esportivo Tietê e Sesc Santana a cerca de 1,7 km. Espaços culturais como Santana Hall e Espaço Cultural SEST a menos de 150 m.

Comércio e conveniência
Feira de Santana a 549 m; Shopping Center Norte a 1,210 m e Lar Center a 1,433 m. Rede de comércio variada e serviços em raio curto.

Ciclovias e mobilidade ativa
Ciclovia Cruzeiro do Sul (trecho 3) a 58 m e ciclovias/ciclofaixas na Av. Ataliba Leonel a ~100 m.

Acesso e transporte
Linhas de ônibus a 80-150 m; estações de metrô Carandiru a 306 m e Santana a 447 m; fácil ligação às avenidas Cruzeiro do Sul e Ataliba Leônel. Ideal para operação com fluxo de clientes e colaboradores.