Conjunto comercial com renda à venda em pinheiros - 598 m² - são paulo/sa

Última atualização: 24/05/2025 às 06:34h | Ref: CJ1390

Conjunto Comercial com Renda à Venda em Pinheiros - 598 m²

Características do Imóvel:

- Área útil interna de 448 m², somada a 150 m² de varanda (área comum, ainda sem permissão de uso)
- Laje subdivisível em até 4 conjuntos
- Piso em cimento queimado recém-instalado, com canaletas de piso, permitindo também a instalação de piso elevado ou carpete
- Forro termo acústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados
- Instalações elétricas, hidráulicas e de ar-condicionado em pleno funcionamento
- Banheiros completos (masculino e feminino) com chuveiro e três cubas/toaletes cada
- Copa estilo cafeteria com refeitório integrado, separada da área de escritórios
- Sala para CPD e terraços com ampla vista
- Localizado em andar baixo
- 3 vagas de garagem no sobressolo

O Edifício:

- Prédio antigo, mas em reforma, trazendo um novo padrão à estrutura
- Portaria 24 horas com sistema completo de segurança (telefone, interfone, portões de entrada e CFTV)
- 3 elevadores sociais e 1 de serviço
- Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável

Localização Privilegiada:

- Em frente à ciclovia da Av. Brigadeiro Faria Lima e a poucos passos de importantes pontos de transporte público
- A 100 metros da Av. Rebouças e 550 metros da Estação Faria Lima (Linha 4 Amarela)
- A 1 km da Av. Cidade Jardim e a 500 metros dos Shoppings Iguatemi e Eldorado
- Rodeado por uma ampla oferta de restaurantes, serviços e facilidades da região

A Melhor Escolha para Investidores:

Este conjunto, além de sua localização estratégica, oferece grande potencial de valorização e uma oportunidade única de adquirir um imóvel comercial em uma das avenidas mais prestigiadas de São Paulo.

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