Conjunto à venda, 46 m² por r$ 410.000,00 - jardim paulista - são paulo/sp

Última atualização: 07/10/2025 às 01:05h | Ref: CJ3642

Conjunto Comercial 46 m² Ótima oportunidade para seu negócio

Apresentamos esse conjunto comercial de 46 metros quadrados úteis, ideal para quem busca espaço compacto, funcional e com excelente localização. Perfeito para escritórios, consultórios, coworking ou serviços que demandam ambiente prático e de fácil manutenção.

Características principais

Área de 46 m², dimensionada para uso comercial com boa fluidez e circulação;

Layout aberto, que permite adaptação para divisórias internas leves (salas privativas, recepção, coworking etc.);

Iluminação natural importante, caso haja fachada envidraçada ou janelas bem posicionadas;

Acabamentos adequados para uso comercial: piso resistente, instalações elétricas e hidráulicas preparadas;

Infraestrutura para cabeamento de redes, telefonia e internet essencial para operação moderna;

Banheiro(s) privativo(s) ou coletivo(s), conforme o padrão do prédio;

Localização e conveniências

Situado em endereço estratégico da cidade, com visibilidade e fácil acesso para clientes, fornecedores e colaboradores;

Próximo a transporte público e vias movimentadas, favorecendo o fluxo de pessoas e facilidade de chegada;

Comércio de apoio nas proximidades: cafés, padarias, restaurantes, serviços de conveniência, bancos etc.;

Região consolidada, que agrega credibilidade ao negócio e conveniência para quem circula diariamente.

Diferenciais e vantagens

Metragem ideal: nem muito grande para encarecer custos, nem muito pequena para restringir o uso equilibrada e eficiente;

Versatilidade no uso: pode abrigar escritórios, consultórios, agências, estúdios ou projetos de coworking;

Custos operacionais mais baixos comparados a espaços maiores, com manutenção facilitada;

Potencial para valorização, especialmente em prédios comerciais bem localizados;

Facilidade de adaptação: você pode customizar para seu layout preferido sem grandes restrições estruturais.

Informações úteis e recomendações

Verifique os valores atualizados de condomínio e IPTU, para planejar os custos operacionais reais;

Confirme se o imóvel possui ar condicionado instalado ou pontos de climatização;

Agende visita para avaliar pessoalmente circulação interna, acústica, incidência de luz, vista da fachada, estado das instalações;

Verifique facilidades do prédio: portaria, elevador(s), recepção, estacionamento para clientes, segurança;

Consulte regulamentos internos do edifício para uso comercial, normas de layout, horário de funcionamento e reformas internas.

Esse conjunto comercial de 46 m² oferece uma excelente combinação entre funcionalidade, localização e custo. Se você busca um espaço compacto e eficiente para seu empreendimento, agende sua visita e descubra como esse imóvel pode atender às suas necessidades de negócio!