Compra com renda garantida. conjunto comercial (474,02m²), 4 banheiros, 8 vagas. sob medida no conceito plug&play

Última atualização: 08/08/2025 às 23:50h | Ref: CJ0351

COMPRA COM RENDA GARANTIDA. OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES. TOTALMENTE MOBILIADO, REFORMADO RECETEMENTE, CLASSIFICAÇÃO B ACESSE BUILDING. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA!!!!!!! Área útil 474,02m², flexibilidade na alteração do layout, sem custo adicional para o locatário. E toda mobília e infra está incluso no valor de locação.
O conjunto será entregue sem cadeiras, eletrônicos ou eletrodomésticos.

VALOR DO ALUGUEL R$ 70.257,63
CAP. RATE 1,14%
CONTRATO ATÉ 01/2027 01/2028
VALOR DO M² R$ 13.017,93

Layout: 40 posições de trabalho), 3 salas de reunião, 3 salas de call, copa e recepção.
Reformado em 2022
Carpete importado em placas
Iluminação em LED
Cabeamento Cat. 6 com rack montado
Sistema de Câmeras
Persianas
Piso elevado
100% mobiliado

Edifício possui portaria 24 horas, gerador, ar condicionado central, 13 andares, 2 elevadores sociais, total de 13 vagas de estacionamento

Localização privilegiada, próximo da estação Berrini da CPTM, a 20 minutos do aeroporto de Congonhas, shoppings Vila Olímpia e JK, restaurantes, supermercados, farmácias, padarias, hospitais, bancos, transporte coletivo. Fácil acesso para as avenidas Bandeirantes, das Nações Unidas, Juscelino Kubitschek, Santo Amaro.

Condições de pagamento:
Entrada + Financiamento

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Corretor Ademir Moreira - Creci 141.240 - F
(link removido)