Sala Comercial 152 m² (Próx. à Av. Brigadeiro Faria Lima) - Itaim Bibi - São Paulo - SP

Última atualização: 21/05/2025 às 06:10h | Ref: J111291

IMÓVEL EM LEILÃO PELA EMPRESA MEGA LEILÕES. Para adquirir este imóvel acesse nosso website em (link removido)?utm_source=megaleiloes&utm_medium=link&utm_campaign=sala-comercial-152-m2-prox-a-av-brigadeiro-faria-lima-itaim-bibi-sao-paulo-sp-j111291&utm_term=J111291&utm_content=link, cadastre-se e participe do leilão virtual. Procure pelo código do leilão: ML31295 (Leilão Judicial) - Valor do lance inicial: R$ 1709400.00 - Valor de incremento dos lances: R$ 10.000,00 - Inicio da captação de lances: 23/06/2025 às 15:00 - Fim da capitação de lances: 17/07/2025 às 15:00 ----- MATRCULA N 19.530 DO 4 CARTRIO DE REGISTRO DE IMVEIS DA COMARCA DE SO PAULO/SP - IMVEL: unidade autnoma nmero 3-b (conjunto comercial), localizado no 3 andar ou 6 pavimento, do Edifcio Conselheiro Ramalho, situado rua Joaquim Floriano, nmero 733 (entrada principal ), no 28 subdistrito do Jardim Paulista; contm uma rea til de 82,95m2, a rea comum de 61,08 ms2, na qual est includa a de 39,58m2, correspondente a uma vaga indeterminada na garagem coletiva edifcio, de tamanho grande, que toca a esta unidade, rea total construda de 144,13m2, com a participao rao ideal de 2,2662% no terreno e coisas de uso comuns do edifcio. Consta na Av.07 e 08desta matrcula que o imvel desta matrcula foi dado em hipoteca a FINANCIADORA DE ESTUDO E PROJETOS FINEP. Consta na Av.10 desta matrcula a penhora exequenda do imvel desta matrcula, sendo nomeado depositrio o executado. Contribuinte n 016.118.0080-3. Consta no site da Prefeitura de So Paulo/SP dbitos inscritos na Dvida Ativa no valor de R$ 22.758,82 e dbitos de IPTU para o exerccio atual no valor de R$ 7.373,84 (23/04/2025). E MATRCULA N 45.535 DO 4 CARTRIO DE REGISTRO DE IMVEIS DA COMARCA DE SO PAULO/SP - IMVEL: conjunto comercial N 3-C, localizado no 3 andar ou 6 pavimento do 'Edifcio Conselheiro Ramalho', situado rua Joaquim Floriano, n 733 (entrada principal), no 28 subdistrito Jardim Paulista, contendo a rea til de 69,14m2, a rea comum de 47,89m2, na qual est includa a rea de 29,88m2, correspondente a uma (1) vaga de tamanho mdio, in- determinada, que cabe a unidade na garage coletiva do edifico, e a rea total de 117,03m2, correspondendo-lhe no terre no e demais partes e coisas de uso comuns do edifcio a frao ideal de 1,8401%. Consta na Av.10 e 11 desta matrcula que o imvel desta matrcula foi dado em hipoteca a FINANCIADORA DE ESTUDO E PROJETOS FINEP. Consta na Av.13 desta matrcula a penhora exequenda do imvel desta matrcula, sendo nomeado depositrio o executado. Contribuinte n 016.118.0081-1. Consta no site da Prefeitura de So Paulo/SP dbitos inscritos na Dvida Ativa no valor de R$ 17.734,66 e dbitos de IPTU para o exerccio atual no valor de R$ 5.815,20 (23/04/2025). Consta no laudo de avaliao s fls. 799 que o imvel consta de duas salas comerciais tipo B e tipo C conjugadas e unificadas ficando um s bloco sendo acabamento altamente luxuoso e salo central com divisrias de vidro temperado e 4 sanitrios e com seguintes reas: B til 82,95 m; comum 61,08 m; garagem de 39,58m;total de 144,13 m e C til 69,14m; comum 47,89 m; garagem de 29,88m; total de 117,03 m, na unificao sala BC com rea til 152,09 m; comum 108,97 m; total 261,16m e duas vaga de garagem com 69,46m. Consta nos autos do Recurso de agravo de Instrumento, processo n 2043709-80.2025.8.26.000, a antecipao da tutela recursal para vedar a homologao de lance ou pedido de adjudicao e, a expedio de carta de arrematao ou adjudicao do imvel objeto da penhora. A suspenso prevalecer a regularizao da cesso do crdito realizada entre Banco Santander (Brasil) S/A e Fundo XI Multicarteira Fundo de inv. Em direitos creditrios no padronizados, ou a retomada da execuo pelo credor original caso no cedido o crdito relativo ao agravante. Consta s fls. 1247/1250 dos autos a informao da interposio dos Recursos de Agravo de Instrumento, processos n 2248540-27.2024.8.26.0000, no qual se discute a necessidade de percia do imvel. O feito encontra-se pendente de julgamento de acrdo; Agravo de Instrumento n 2337640-90.2024.8.26.0000, que trata da natureza de bem de famlia do imvel, aguardando apreciao de recurso especial e extraordinrio Agravo de Instrumento n 2370367-05.2024.8.26.0000, que versa sobre a individualizao da avaliao de cada bem penhorado, ainda sem julgamento definitivo; Agravo de Instrumento n 2102745-53.2025.8.26.0000, no qual se discute o excesso de penhora, igualmente pendente de acrdo. Apelao n 1125121-75.2024.8.26.0100, interposta em ao declaratria que visa o reconhecimento da condio de bem de famlia do imvel, igualmente em trmite sem deciso final. Acesse nosso website em (link removido) e conheça outras oportunidades incríveis. Conquiste seu imóvel. Preços até 60% abaixo do valor de mercado. Condições especiais de pagamento em alguns casos.