Itaim! conjunto comercial alugado! oportunidade para investidor!

Última atualização: 23/11/2025 às 18:55h | Ref: MI161026

Oportunidade para investidor! Já alugado!

Conjunto Comercial a Venda com 70 m² (2 conjuntos de 35m² cada, unificados) 2 Vagas de Garagem.
Portaria 24 Horas (7 x 24H)
Localizado entre as Rua Joaquim Floriano e Rua Tabapuã em frente ao Prédio sede do IBGE
? Os conjuntos podem ser separados ou modificados, todas as paredes são em Drywall. Obra rápida e fácil.
? Foi mantido um relógio de força para cada conjunto, o que permite registrar 2 empresas uma para cada relógio.

? Os dois conjuntos são de frente para Rua Urussuí.
? Duas máquinas Toshiba 10.000btu uma para cada conjunto de 35 m2
? Central do Ar-condicionado (Torre) na cobertura do edifício
? 2(dois Banheiros com louça e metais Deca
? 1(um) Copa
? 2 (duas) Vagas de garagem
? Três entradas de estacionamento 1ª entrada no térreo 2ª entrada 1° SS e 3ª entrada no 2° SS.
? Piso porcelanato de 1ª linha nos 2(dois) conjuntos (70m2)
? Forro tipo hospitalar, anti bactérias de alta duração e plastificação para fácil higienização e limpeza
? Infraestrutura instalada nos conjuntos: Rede de Micro, Internet, PABX e CFTV (Circuito fechado de TV)
? Prédio com gerador a Diesel para os elevadores e nas áreas comuns
? Documentação dos conjuntos 100% regularizadas
? Sala no Térreo para Treinamento ou Reunião de Equipe com capacidade para 80 pessoas
? Portaria informatizada 24 horas (7x24H)
? Catracas com leitura de impressão digital
? Garagem do terreno 24 horas (7x24H)
? Elevadores ATLAS revestimento 100% em inox
? Câmeras de segurança CFTV com gravação nas áreas comuns do edifício
? Sistema de alarme de incêndio
? Certificado do Corpo de Bombeiro Atualizado AVCB
? Término em março/2025 a troca de 100% das 4(quatro) faces externas das laterais.
Com garantia de 5 anos no serviço de colocação da cerâmica.