Compra com renda garantida. conjunto comercial (135,50m²), 2 banheiros, 2 vagas, varanda. na melhor região da berrini

Última atualização: 03/08/2025 às 23:50h | Ref: CJ0428

COMPRA COM RENDA GARANTIDA. OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES. 100% MOBILIADO E NOVO, ANDAR ALTO. PRÉDIO COM OCUPANTES DE PRIMEIRA LINHA. CONJUNTO COMERCIAL SOB MEDIDA NO CONCEITO PLUGePLAY. O EDIFÍCIO THERA BERRINI OFFICE TEM CLASSIFICAÇÃO BUILDINGS A. PRÉDIO COM PERFIL OFFICE, ESTADO DE NOVO, MODERNO SISTEMA DE AUTOMAÇÃO. PRÓXIMO DO SHOPPING VILA OLÍMPIA!!!! 135,50m²; espaço aberto para redimensionamento de acordo com a necessidade; 2 salas de Call; 1 sala de reunião; recepção; copa; varanda; 2 banheiros; mobiliários e equipamentos 100% novos; 2 vagas de garagem.
Prédio entregue em 2013
Prédio com portaria 24 horas, recepção, sistema de segurança e monitoramento CFTV, controle de acesso de funcionários e visitantes, estacionamento rotativo, gerador, auditório, open mall.

VALOR DO ALUGUEL R$ 22.000,00
CAP. RATE 1,14%
CONTRATO ATÉ 11/2027
VALOR DO M² R$ 14.251,67

Localizado na região Vila Olímpia da cidade São Paulo
O edifício possui um total de 19 andares com lajes a partir de 590m²e conta com 4 elevadores sociais.
Possui ar-condicionado Central e estacionamento rotativo.
Com padrão corporativo de ocupação, o edifício é sede de diversos segmentos. Possui uma fachada de alto padrão, sendo referência de imagem corporativa para as grandes empresas.

- Piso em carpete importador, em placas
- Iluminação em LED
- Ar condicionado VRF
- Cabeamento Cat. 6 com rack montado
- Sistema de câmeras
- Persianas
- 100% Mobiliado

Obs.: O layout pode ser adequado conforme necessidades do locatário.

Localização privilegiada, ao lado dos shoppings Vila Olímpica e JK, próximo da estação Vila Olímpia da SPTM, próximo da região da nova Faria Lima e Juscelino Kubitschek, perto de tudo, restaurantes, bancos, supermercados, padarias, hospitais. Fácil acesso para as avenidas Juscelino Kubitschek, Cidade Jardim, Brigadeiro Faria Lima, Bandeirantes, das Nações Unidas Marginal Pinheiros.

Condições de pagamento:
Entrada + Financiamento

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Corretor Ademir Moreira - Creci 141.240 - F
(link removido)