Sala comercial à venda na Rua Américo Brasiliense, 1479, Chácara Santo Antônio, São Paulo

Última atualização: 30/01/2026 às 11:35h | Ref: SA20537

Excelente Conjunto Comercial à Venda ? Condomínio Los Angeles

Chácara Santo Antônio ? Zona Sul | São Paulo/SP

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores ou empresas que buscam um espaço corporativo bem localizado, funcional e com ótima liquidez. Conjunto comercial com 40 m² de área útil, localizado no tradicional Condomínio Los Angeles, em uma das regiões mais estratégicas da zona sul de São Paulo.

Características do imóvel:

Sala ampla, com ótima iluminação natural

01 banheiro privativo

Piso elevado

Infraestrutura pronta para ar-condicionado

01 vaga de garagem rotativa, coberta, com manobrista

? Localização da unidade:

9° andar (edifício com 12 andares)

Infraestrutura do condomínio:

Portaria e controle de acesso

Segurança e monitoramento 24 horas

Recepção

Elevadores

Gerador elétrico central

Áreas comuns bem conservadas

Ambiente seguro e agradável

Valores:

Valor de venda: R$ 310.000,00

Condomínio: R$ 1.445,00

IPTU: R$ 226,00/mês

? Informações adicionais importantes:

Unidade disponível somente para venda

Excelente opção para investimento, com possibilidade de aquisição já com inquilino

No mesmo edifício há outras salas (92, 93 e 94), com possibilidade de unificação, formando conjuntos de 40 m² até 120 m²

Aceita permuta por casa no litoral de São Paulo (mediante análise)

Localização privilegiada:

Situado na Rua Américo Brasiliense, próximo ao Consulado Geral dos Estados Unidos e à Câmara Americana de Comércio, em uma região corporativa consolidada, com ampla oferta de serviços como restaurantes, bancos, academias, farmácias e comércio em geral.

? Mobilidade:

Próximo à Estação Granja Julieta (CPTM), com integração ao metrô

Estação de metrô a aproximadamente 6 quadras

Fácil acesso à Marginal Pinheiros, Av. Berrini, Av. Santo Amaro e Av. João Dias

Ideal para profissionais liberais, consultórios, empresas de pequeno e médio porte ou investidores que buscam valorização patrimonial e renda.

? Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade!