Cerqueira césar loja 376,48m² venda$ 6.400,160 locação $56.472,00

Última atualização: 27/10/2025 às 19:35h | Ref: 5464

Loja Comercial – Avenida Rebouças | Próx. Metrô Oscar Freire – São PauloLocalização privilegiada e de alta visibilidade!
Localizada na Avenida Rebouças, uma das vias mais movimentadas e importantes de São Paulo, com mão dupla de direção e ligação direta entre a Avenida Paulista e a Marginal Pinheiros.
A loja oferece grande exposição comercial, em um ponto estratégico com intenso fluxo de veículos – cerca de 65 mil carros por dia, segundo estudo da Universidade Presbiteriana Mackenzie.
Conta ainda com acesso a estacionamento para clientes e está a apenas 250 metros da estação de metrô Oscar Freire (cerca de 4 minutos a pé).
Características do imóvelÁrea total: 376,48 m²
Sendo 79,72 m² de jirau (mezanino)
Fachada ampla: 7,9 metros
Piso: cimento liso desempenado
Paredes: concreto aparente e/ou pintura látex/texturizada (Suvinil, Sherwin-Williams ou equivalente)
Teto: laje de concreto aparente
Banheiros: 2, com piso em porcelanato, louças e metais Deca ou equivalente
Vagas2 vagas para utilitários (uso compartilhado entre as lojas), localizadas no 1º subsolo
O imóvel faz parte de um condomínio moderno com 2 subsolos de garagem (24 vagas) e uma torre com 22 pavimentos e 289 apartamentos, com acessos totalmente independentes entre as lojas e as unidades residenciais.

*** ValoresLocação: R$ 56.472,00
Venda: R$ 6.400.160,00
Condomínio: valor simbólico (rateio apenas de áreas utilizadas pelas lojas, como garagem)
IPTU: R$ 4.895,00
*** Destaques Ponto estratégico com grande fluxo de veículos e pedestres
Próximo ao Metrô Oscar Freire (250m)
Estacionamento disponível para clientes
Fachada imponente e excelente visibilidade
Estrutura moderna e pronta para personalização