Atraente conjunto comercial para venda em cerqueira césar, 40m²

Última atualização: 07/10/2025 às 09:15h | Ref: alexandremontovanelli#L93SX

alexandremontovanelli#L93SX - Localizada no Edifício Haddock Lobo Offices, um moderno empreendimento corporativo, esta unidade está pronta para receber empresas que buscam profissionalismo, praticidade e valorização patrimonial em um dos pontos mais estratégicos da cidade.
Características da Sala Comercial
• Área privativa de 39,82 m² – excelente aproveitamento interno, com layout versátil que pode ser adaptado para diferentes tipos de empresas, consultórios, escritórios ou até mesmo para investimento em locação.
• Ambiente climatizado – já equipado com ar-condicionado, garantindo conforto térmico para colaboradores e clientes.
• Banheiro privativo – praticidade e comodidade no dia a dia.
• Diferencial raro: 02 vagas de garagem – em uma região onde estacionar é cada vez mais difícil e valorizado, contar com duas vagas fixas é um enorme atrativo tanto para o uso próprio quanto para a valorização do imóvel.

Estrutura do Edifício Comercial
• 19 andares ao todo, sendo 15 andares comerciais, cada um com 11 salas por andar.
• 04 subsolos de garagem – oferecendo vagas para proprietários, usuários e visitantes.

o 01 elevador especial para portadores de deficiência, ligando o térreo ao mezanino;
o 04 elevadores principais, sendo 03 sociais e 01 de serviço, que atendem do 4º subsolo ao 15º andar.
• Recepção elegante com controle de acesso – sistema de catraca eletrônica, garantindo segurança e controle de fluxo de pessoas.
• Serviço de valet para visitantes – comodidade para clientes e parceiros que visitam o local.
• Recuo frontal para embarque e desembarque – espaço planejado para chegada confortável, evitando o transtorno do trânsito local.
O endereço Rua Haddock Lobo, 131 – Cerqueira César, fala por si só. Estamos em um dos pontos mais nobres e bem estruturados da cidade, com todas as facilidades necessárias para empresas, executivos e clientes.
Acesso rápido e prático:
• Metrô próximo – a poucos minutos de caminhada da Estação Consolação (Linha Verde) e da Estação Paulista (Linha Amarela), o que garante mobilidade e praticidade para colaboradores e visitantes.
• Linhas de ônibus variadas – a Avenida Paulista e suas vias paralelas concentram uma ampla malha de transporte público, com ônibus para todas as regiões da cidade.
• Acessibilidade por carro – fácil acesso pelas principais vias da região, como a Av. Paulista, Av. Rebouças, Av. Nove de Julho e Rua da Consolação.

Potencial de Investimento
• A demanda por espaços corporativos bem localizados é sempre alta.
• O diferencial das 02 vagas de garagem aumenta o valor de locação em relação a outras salas da mesma metragem.
• A região apresenta índices consistentes de valorização imobiliária.
• Proximidade da Av. Paulista garante fluxo constante de empresas e profissionais interessados em locação.

Comprar uma sala comercial nesse endereço significa garantir um ativo que se valoriza com o tempo, além de gerar rentabilidade imediata com locações corporativas.

Agende sua visita.