Sala comercial à venda na Avenida Paulista, 1374, Bela Vista, São Paulo

Última atualização: 06/09/2025 às 18:55h | Ref: SA00114

CONJUNTO COMERCIAL
Localizado no coração da Av Paulista - Entre Rua Pamplona e Rua Itapeva.
Menos de 50 metros da Estação Triannon do Metrô.
Acesso de veículos apenas pela Rua Sao Carlos do Pinhal.
Agencia do Banco Itau Personnalite no próprio edifício.
Poucos metros do Shopping Cidade de Sao Paulo, MASP, FIESP.
Próximo aos melhores Hotéis de São Paulo: Rosewood, Intercontinental, PortoBay, Renaissance, dentre outros.
Fácil acesso aos melhores restaurantes, colégios, hospitais e pontos turísticos da Cidade.

O EDIFÍCIO e suas características:

Gerador de última geração homologado.
Vigilância 24 horas com monitoramento e equipe treinada regularmente.
Administração Cushman, no próprio Edifício.
Serviços de Facilities: hidráulica, elétrica e manutenção geral.
Acesso pedestres pela Av. Paulista e Acesso veículos pela Rua Sao Carlos do Pinhal.
Já no térreo, nos fundos você encontra uma área externa com jardim, ótima para descompressão, lá também tem uma cafetaria onde além do café se encontra refeição e é ótima para uma reunião informal.

Falando do IMÓVEL:

Área Construída ? 786,64 m².
Área Útil - 495,49 m².
08 vagas de garagem escrituradas e indeterminadas ? 02 vagas no 1o SS e 06 vagas no 2o SS manobrista.
Água individualizada.
Ar condicionado central ? com controle no conjunto.
Único andar com atendimento de 08 elevadores.

Atual composição do CONJUNTO:
Espaço para recepção.
Sala de espera para clientes.
01 Sala de Reuniões - acarpetada, com vedação acústica parcial, estantes embutidas e mesa com capacidade para 10 pessoas.
01 Sala de Reuniões - acarpetada, mesa redonda com capacidade para 10 pessoas.
10 Salas privativas, sendo:
01 sala Presidência com armário embutido, piso em granito, mesa de reuniões, sala com vista parcial
para a Av Paulista e Rua São Carlos do Pinhal (sala de canto), totalmente fechada e privada.
01 sala Diretoria com armário embutido, servidor, piso em granito, divisória em vidro e madeira.
01 Sala Gerência piso em granito, armário, divisória em vidro e madeira, vista parcial Av Paulista.

07 Salas privativas piso em granito, divisórias em madeira e vidro, sendo 03 com vista lateral para a Av Paulista, 03 com vista para Rua Sao Carlos do Pinhal e 01 com vista para a Recepção.

01 Sala Expedição/Arquivo,
Vão livre para estações de trabalho com capacidade para 15 pessoas
02 Balcões - capacidade para 05 estações de trabalho.
Copa com armários embutidos, bancada, 01 pia e 01 tanque.
Lavabo para clientes.
WC para prestadores.
WC masculino com 02 reservados e 01 mictorio.
WC feminino com 03 reservados.
03 WC ?s independentes para Presidência/Diretoria Piso em granito e mármore.
Paredes em drywall e/ou divisórias em madeirae/ou divisórias madeira e vidro.
02 racks informática interligados com cabeamento via piso.
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Fale conosco: (11) - 04/09/2025