Sala comercial à venda na Rua Leonardo Roitman, 27, Vila Mathias, Santos

Última atualização: 22/10/2025 às 11:21h | Ref: 1983

?? CONJUNTO/SALA COMERCIAL NA VILA MATIAS/SANTOS | 48m² ? 48m² PRIVATIVOS (espaço versátil com copa, banheiro e infraestrutura para escritórios ou consultórios) ? 1 VAGA DE GARAGEM (diferencial escasso em imóveis comerciais desta região) ? LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA : Rua Dr. Antônio Bento, próximo a comércios, bancos e transporte público ?? DESTAQUES EXCLUSIVOS : ?? Custo-benefício imbatível : R$ 299 mil (valor competitivo frente a imóveis similares de 48m² anunciados a R$ 295 mil na mesma rua) ?? Infraestrutura completa : Circuito fechado de segurança, portaria e condomínio de R$ 811/mês ?? Renda garantida : Potencial de aluguel de R$ 2.200/mês (compatível com a região) ?? IDEAL PARA : ?? Empresas de pequeno porte (escritórios, clínicas, startups) ?? Investidores (alta demanda por salas comerciais em áreas nobres) ?? Negócios que priorizam visibilidade e acesso a clientes ?? POR QUE ESTE ESPAÇO É ÚNICO? ?? Vila Matias : Bairro consolidado com infraestrutura urbana, segurança e mobilidade ?? 48m² funcionais : Copa, banheiro e layout flexível para divisórias ?? Potencial de valorização : Região com projeção de crescimento comercial ?? PONTOS-CHAVE : Alta liquidez : Procura constante por salas comerciais em áreas corporativas Conforto : Janelas amplas com luz natural e ventilação cruzada Condomínio competitivo : Inclui segurança 24h e manutenção ?? Principais adaptações : Foco em empresas e investidores (perfil comum na Vila Matias) Comparação direta com valores de R$ 295 mil para destacar competitividade Ênfase em infraestrutura de segurança (circuito fechado e portaria) ?? Quer um espaço comercial moderno em uma das regiões mais valorizadas de Santos? ?? Agende uma visita e garanta sua oportunidade! P.S.: Salas de 48m² com vaga garantida na Vila Matias são raras ? aproveite antes que o mercado aqueça! ???