Casa a venda cotia - COMERCIAL - 3 salas + 2 salões, 4 wcs, 10 vagas!

Última atualização: 13/06/2025 às 08:05h | Ref: 140862

v José Giorgi - COMERCIAL (AC:  228,60m²)  - 3 salas + 2 salões, 4 wcs, 10 vagas!   bull;A/T: 1.209,90 m² (sendo 30,90 m de frente) - A/C: 228,60 m². bull;  bull; Valor de Venda: R$ 1.960.000,00 (um milhão, novecentos e sessenta mil reais)   bull;  bull;Valor de Condomínio: N/A bull;Valor do IPTU (2023): R$ 3.687,00 ano à vista ou 10 x de R$ 409,70 bull;Permuta: Não estuda. bull;Documentação: 100% ok. bull;Financiamento Bancário: Permite. bull;Estado de Conservação: Bom. bull;Ano da construção original: 2000   Descrição do imóvel: bull;CASA COMERCIAL com 228,60 m² de área construída em 1.209,90 m² de terreno, com espaço para ampliação. bull;Ideal para escritórios, clinicas ou lojas, dos setores de serviço e comércio. bull;Ótima localização na Avenida José Giorgi, 1.801. bull;Lugar seguro em frente à portaria do Condomínio Granja II glebas IV e V. bull;3 salas, 2 salões, 4 banheiros, cozinha e umas 10 vagas para estacionamento. bull;Projetado em 'estilo americano' para abrigar escritório de informática. bull;Possibilidade de ser divido, para ser fazer sublocações. bull;Construído e acompanhado por Engenheiros Civil e Elétrico. bull;Instalações elétricas independentes com 5 relógios medidores. bull;Cabeamentos lógicos de energia e telefonia separados. bull;Tubos e conexões tigre. bull;Jardim lateral com um grande gramado e uma casinha de criança. bull;Pisos em cerâmica e cimento no pátio. bull;Portas em madeira e janelas externas em ferro e vidro, com (grades). bull;2 ar condicionados. bull;Estacionamento fácil para umas 10 vagas, na frente da casa e pátio lateral. bull;2 acessos: Recepção e serviço. bull;Churrasqueira com bancada e pia nos fundos da casa. bull;Abastecimento de água: Sabesp - armazenamento: 3.000 litros. bull;Esgoto: Fossa.   bull; PISO TÉRREO bull;Hall de entrada. bull;Recepção. bull; 2 SALAS, sendo: bull;1 SALA individual com ar condicionado. bull;1 SALÃO 32m² (8m x 4m) com antessala. bull;2 Banheiros M e F. bull;Copa / cozinha com bancada e pia inox e gabinete. bull;Sala de arquivo morto, com acesso externo.   bull; PISO SUPERIOR bull; 3 SALAS, sendo: bull;1 SALA fechada. bull;1 SALA REUNIÕES envidraçada. bull;1 SALÃO mais aberto envidraçado em torno da escada com 1 estante de madeira. bull;1 saleta, ideal para arquivos e papelaria. bull;2 Banheiros M e F. Obs: Os móveis (mesas e cadeiras) que estão nas fotos, serão retirados. Não estão no valor do imóvel.   Agende sua visita com Daniel.