Oportunidade Incrível: Casa Comercial em Localização Privilegiada!

Apresentamos esta casa comercial de alto padrão, com 228,60 m² de área construída em um amplo terreno de 1.209,90 m², proporcionando um espaço versátil e com potencial para ampliação. Localizada na Avenida José Giorgi, 1.801, em frente à portaria do Condomínio Granja II, esta propriedade é ideal para escritórios, clínicas ou lojas dos setores de serviços e comércio. Características do Imóvel: Estrutura Ideal: Composta por 3 salas, 2 salões, 4 banheiros e uma cozinha, esta casa oferece um ambiente perfeito para negócios variados. A possibilidade de divisão do espaço permite sublocações, maximizando seu investimento. Design Funcional: Projetada em "estilo americano" para abrigar um escritório de informática, a construção foi acompanhada por engenheiros civil e elétrico, garantindo qualidade e segurança. As instalações elétricas são independentes, com 5 relógios medidores e cabeamentos lógicos separados. Ambientes Aconchegantes: No piso térreo, você encontrará um hall de entrada, recepção, 2 salas (uma individual com ar condicionado e um salão de 32 m² com antessala), além de 2 banheiros e uma copa/cozinha equipada. O piso superior conta com 3 salas, sendo uma sala de reuniões envidraçada e um salão mais aberto, ideal para otimizar a experiência de trabalho. Estacionamento e Acessibilidade: Com aproximadamente 10 vagas de estacionamento disponíveis, tanto na frente da casa quanto no pátio lateral, o acesso é facilitado através de 2 entradas: recepção e serviço. Comodidades Adicionais: Ambiente Externo: Jardim lateral com grande gramado, ideal para momentos de relaxamento, e uma casinha de criança que pode ser utilizada para diversos fins. Churrasqueira e Área de Convivência: A casa ainda conta com um espaço de churrasqueira nos fundos, perfeito para confraternizações e eventos. Abastecimento e Segurança: O abastecimento de água é garantido pela Sabesp, com sistema de armazenamento de 3.000 litros. O esgoto é tratado por fossa. Acabamentos de Qualidade: Portas em madeira, janelas externas em ferro e vidro com grades, pisos em cerâmica e cimento no pátio, e um acabamento que garante durabilidade e estética. Agende Sua Visita! Essa é uma oportunidade que combina qualidade, versatilidade e localização estratégica para o seu negócio. Não perca a chance de investir em um espaço que oferece todas as facilidades para prosperar! Entre em contato e agende sua visita hoje mesmo!