Av José Giorgi - COMERCIAL - 3 salas + 2 salões, 4 wcs, 10 vagas!

Última atualização: 30/05/2025 às 10:05h | Ref: M1044

CASA COMERCIAL com 228,60 m² de área construída em 1.209,90 m² de terreno, com espaço para ampliação.
Ideal para escritórios, clinicas ou lojas, dos setores de serviço e comércio.
Ótima localização na Avenida José Giorgi, (link removido) seguro em frente à portaria do Condomínio Granja II glebas IV e V.3 salas, 2 salões, 4 banheiros, cozinha e umas 10 vagas para estacionamento.
Projetado em quot;estilo americano quot; para abrigar escritório de informática. Possibilidade de ser divido, para ser fazer sublocações. Construído e acompanhado por Engenheiros Civil e Elétrico.
Instalações elétricas independentes com 5 relógios medidores. Cabeamentos lógicos de energia e telefonia separados. Tubos e conexões tigre.
Jardim lateral com um grande gramado e uma casinha de criança. Pisos em cerâmica e cimento no pátio.
Portas em madeira e janelas externas em ferro e vidro, com (grades).
2 ar condicionados. Estacionamento fácil para umas 10 vagas, na frente da casa e pátio lateral.
2 acessos: Recepção e serviço.
Churrasqueira com bancada e pia nos fundos da casa.
Abastecimento de água: Sabesp - armazenamento: 3.000 litros. Esgoto: Fossa.
PISO TÉRREO
Hall de entrada.
Recepção. 2 SALAS, sendo:1 SALA individual com ar condicionado.1 SALÃO 32m² (8m x 4m) com antessala.2 Banheiros M e F.
Copa / cozinha com bancada e pia inox e gabinete.
Sala de arquivo morto, com acesso externo.
PISO SUPERIOR3 SALAS, sendo:
1 SALA fechada.1 SALA REUNIÕES envidraçada.
1 SALÃO mais aberto envidraçado em torno da escada com 1 estante de madeira.
1 saleta, ideal para arquivos e papelaria.
2 Banheiros M e F.

A/T: 1.209,90 m² (sendo 30,90 m de frente) - A/C: 228,60 m².
Permuta: Não estuda.
Documentação: 100% ok.
Financiamento Bancário: Permite.
Imóvel DESOCUPADO.
Agendar com ANTECEDÊNCIA.
Estado de Conservação: Bom.