Rua São Camilo, 3535, Granja Viana, Carapicuíba/SP
Área útil845m²
Área total845m²
Banheiros7
Garagens21
Sala comercial à venda na Rua São Camilo, 3535, Granja Viana, Carapicuíba
Descrição
Última atualização: | Ref: 5636
A Batelli Imóveis apresenta esta excelente oportunidade de investimento.
Galeria Mercato - Centro Comercial no miolo da Granja Viana, com locações existentes de empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios. Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e ZERO inadimplência!
O prédio contempla 16 Lojas e salas Comerciais a partir de 20 m² em 2 andares.
PISO TÉRREO - 10 LOJAS com banheiros M e F.
PISO SUPERIOR - 6 LOJAS com banheiros M e F.
7 banheiros.
Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio.
O Imovel possui instalação de energia Trifásica, telhas de concreto, lavanderia, depósito, abastecimento de água: Sabesp, com uma conservação rigorosamente em dia, toda documentação em ordem, incluindo escritura e registro de imóveis, seguro do prédio já pago até janeiro 2025, laudo de bombeiros (AVCB) APROVADO até março 2027 e escritório especializado na administração dos alugueis.
IPTU 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários.
84% de taxa de ocupação atualmente.
Toda documentação OK para financiamento.
Agende sua visita.
A Batelli Imóveis também faz estudos de viabilidade de empreendimentos, fale conos