Venda R$ Confira | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 10.000 |
Sala comercial à venda na Avenida Aquidaban, 484, Centro, Campinas
Avenida Aquidaban, 484, Centro, Campinas/SP
Area útil/total 20.405m² / 20.405m²
Garagens: 305
Banheiros: 80
Descrição
Última atualização: | Ref: SA002309
Edifício Comercial de Alto Padrão – Localização Estratégica e Infraestrutura Completa
Este impressionante edifício comercial, com 20.405,18 m² de área construída em um terreno de 2.362,22 m², oferece uma infraestrutura excepcional, ideal para empresas que buscam um espaço sofisticado, funcional e acessível. Localizado estrategicamente próximo às principais rodovias (Dom Pedro, Bandeirantes, Anhanguera) e ao Aeroporto de Viracopos, este empreendimento proporciona excelente conectividade e comodidade.
Diferenciais do Empreendimento
Grupos Geradores: Equipamentos de 230 KVA e 600 KVA para suprir as necessidades de toda a área comum e dos conjuntos comerciais, garantindo operação ininterrupta.
Sistema de Ar Condicionado: Multisplit VRV, permitindo uso e tarifação individual por conjunto.
Elevadores Inteligentes: Seis elevadores principais de alta velocidade (2,5 m/s), antecipação de chamadas (A.D.C), e dois elevadores secundários dedicados à transferência e manobristas.
Infraestrutura
Subsolos: Três níveis com 305 vagas de garagem, salas técnicas (geradores, transformadores, segurança), e sistemas de pressurização e ventilação.
Térreo: Recepção com controle de acesso, loja de 390 m², anfiteatro para 80 pessoas, ampla sala de reuniões, café, sanitários públicos e áreas administrativas.
Pavimentos Comerciais: Projetados para conforto e eficiência, com infraestrutura de ar condicionado, espaços de trabalho amplos e flexíveis, preparados para piso elevado e futuras adaptações.
Heliponto Homologado: Ideal para acessibilidade executiva e logística de alto padrão.
Conforto e Sustentabilidade
Fachada moderna em vidro laminado refletivo, garantindo conforto térmico e acústico.
Sistemas de incêndio avançados, com sprinklers, detectores de fumaça e escadas pressurizadas.
Luminárias e forros de alta qualidade que combinam estética e funcionalidade.
Áreas comuns com acabamento sofisticado, incluindo pisos em granito e lobby com pé-direito triplo.
Com localização privilegiada, infraestrutura completa e acabamentos de primeira linha, este edifício é a escolha ideal para negócios que demandam excelência e comodidade.
Agende já sua visita e descubra o potencial deste empreendimento para sua empresa! - 20/07/2025
