Casa à Venda no Centro de Araçariguama Comercial/Residencial

Última atualização: 06/02/2026 às 21:10h | Ref: 1749062

Oportunidade para Investidores: Complexo de Renda Ativa no Coração de Araçariguama
Rentabilidade, Sustentabilidade e Localização Estratégica em um só lugar.
Se você busca um ativo imobiliário com fluxo de caixa imediato e baixo custo de manutenção, este complexo é a escolha definitiva. Localizado no ponto mais central de Araçariguama, o imóvel oferece múltiplas fontes de receita em um terreno de 415 m².
Por que investir aqui ?
Múltiplas Fontes de Renda: São 5 unidades residenciais + 2 salões comerciais (80 m² e 25 m²). O risco de vacância é diluído entre os ativos.
Diferencial Competitivo (ESG): Sistema de Energia Solar atendendo todo o complexo. Isso permite cobrar um aluguel diferenciado ('energia inclusa') ou aumentar a margem líquida do proprietário.
Localização Privilegiada: No centro da cidade, onde a demanda por locação residencial e comercial é constante e a valorização do metro quadrado é superior.
Com 615 m² de Área Construída
Setor Residencial (5 Casas de Alto Giro):
Casa 01: 2 suítes, sala, cozinha, lavanderia + 5 vagas.
Casas 02 e 03: 1 suíte, sala e cozinha (Perfeitas para o público de alta demanda: solteiros/casais).
Casas 04 e 05: 2 dormitórios (1 suíte), lavanderia e 2 vagas cobertas cada.
Setor Comercial:
Salão 01 (80 m²): Ideal para drogarias, mercados ou escritórios.
Salão 02 (25 m²): Perfeito para serviços rápidos ou vitrine.
 Diferenciais Estratégicos
Documentação: 100% em ordem, pronta para transferência ' não aceita financiamento bancário'
Eficiência Energética: Redução drástica nos custos fixos de operação.
Versatilidade: Ideal para locação tradicional, Airbnb de negócios ou sede corporativa.
'Não é apenas um imóvel, é um portfólio completo de locação em uma única escritura.'
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As melhores oportunidades no centro não ficam disponíveis por muito tempo. Entre em contato para conhecer os detalhes financeiros
 
 
Agende sua visita e se encante!!!!

Código do Anúncio: 062

Este imóvel tem as seguintes características:

Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Banco, Farmácia, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Lojas, Mercado, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria