Sala comercial à venda na Rua da Praça, 244, Pedra Branca, Palhoça

Última atualização: 16/08/2025 às 08:20h | Ref: 2240

Sala Comercial com 40 m² à venda no bairro Pedra Branca, Palhoça/SC.

Imóvel com vista para o Espelho D'água.

Condomínio: Moderno, sustentável, tecnológico e inspirado nos projetos arquitetônicos mais inovadores ao redor do mundo.

Primeira edificação comercial a ser entregue no projeto da nova centralidade de bairro e, é também o primeiro prédio comercial de Santa Catarina a conquistar o certificado de sustentabilidade LEED na categoria Gold.

A Pré-Certificação LEED® GOLD atesta intenção do empreendimento no uso racional de materiais e recursos naturais, na promoção da sustentabilidade e eficiência energética da edificação.

A certificação LEED® é uma marca registrada de propriedade do U.S. Green Building Council e é utilizada com permissão. A validação final depende do atendimento das normas e requisitos estabelecidos pelo USGBCT nos projetos, construção e operação por seus usuários.

De frente à Praça Central, integrado ao Passeio Pedra Branca. O Office Green está localizado em um lugar com fluxo intenso de pessoas, onde é possível compartilhar momentos de trabalho e lazer.

Acabamento: Infraestrutura para passagem de cabeamento elétrico separado de cabeamento de lógica e comunicação.
Quadro de disjuntores completo e quadro de lógica e comunicação para instalação de equipamentos.

Sistema de Ar Condicionado por condensação a água, possibilitando a instalação de apenas uma máquina evaporadora e utilizando dutos para encaminhamento e saídas do ar climatizado nos ambientes internos da sala.

Sistema de renovação de ar conectado ao sistema central de climatização, permitindo a renovação e troca do ar interno mesmo com as janelas fechadas. Paredes divisórias entre salas e corredor em Drywall (gesso cartonado) com composição de 3 placas de gesso + lã de vidro para atenuação acústica.

Hidrômetros de água de consumo e ar condicionado individualizados.

Sistema estrutural permite a flexibilidade de layout interno.

Segurança: CFTV Controle de acesso com recepção presencial das 8hs as 20hs e remota no restante do dia.

Controle de acesso através de catracas e leitores faciais. Segurança integrada com a do bairro Pedra Branca.

Ficha Técnica: Área Total do Terreno: 7.389,47 m²Área Total de Construção 20.960,13 m²Uso: Comercial

Composição Estrutura: 1 subsolo + pavimento térreo (5 lojas, Hall com lobby mobiliado, banheiro P.N.E e elevadores) + 10 pavimentos tipo Número de
Unidades: (cada unidade tem direito de uso de 1 vaga de garagem)
200 salas comerciais com plantas flexíveis
6 elevadores

Diferenciais Fachada do em pele de vidro, janelas panorâmicas e alvenaria revestida com cerâmica.

Gerador para áreas comuns. Empreendimento Certificado LEED® GOLD.200 salas de 39,22 a 99,06 m² com possibilidade de integração.